别墅市场逆势崛起，财富洗牌中的稀缺宝藏

随着楼市调整周期的到来，资产大分化已经成为常态，许多人的财富正在经历着大洗牌。然而，在市场尚未破冰之际，豪宅却走出了独立行情。今年4月，广州二沙岛成交了一套过亿别墅，折合单价超过20万/平米，创下了近两年来二沙岛单价的最高纪录。而今年上海、深圳、杭州等地也相继诞生了超过亿元的别墅，其中深圳一套独栋别墅成交单价高达37.8万/平米。一线城市别墅的价值似乎看不到“天花板”。

为什么别墅不断创造财富神话？原因很简单，物以稀为贵。别墅的稀缺性和不可复制性决定了其在高端住宅市场的王者地位。一方面，我国限制别墅的政策逐渐升级，从土地供应层面上大幅缩减了别墅用地的供应，让别墅迎来了卖一套少一套的时代。佛山近五年来，容积率1.0以下的别墅用地供应量为零，未来别墅产品只会越来越稀缺。另一方面，佛山别墅供应量逐年下降，今年上半年别墅供求比下降至0.48，供不应求的现象严重。全市每新增100套住宅，才有1.7套别墅，意味着优质别墅“有钱都未必买得到”。独栋别墅对土地资源的占有更高，包括私家花园、多层空间等，代表着理想生活方式，备受塔尖圈层人士青睐。

每个人心中都有一个别墅梦，但别墅的稀缺性决定了其价值不菲。广州中心六区的联排别墅动辄四五千万起步，而外围的花都、从化、增城、南沙等别墅偏离主城，有违别墅“离尘不离城”的初衷。然而，想要拥有城芯别墅并不需要舍近求远，眼前就有一个量身定做的宝藏级别墅社区——保利御江南。项目的择址完美契合了塔尖人士的需求，真正做到了离尘不离城。项目南门距离三水南站约2公里，位于大湾区枢纽上，2站直达广州南，无缝融入大湾区生活圈，去往香港、深圳都非常方便。在广佛都芯地段，保利御江南不仅拥有丰富的生态资源，还有一江三湖四公园，绿化率高达42%。项目精心栽种了多种古秋枫、珍贵的香樟树、罗汉松、南洋楹、樱花木棉等，漫步其中就像闯入宫崎骏的童话世界。

保利御江南不仅拥有得天独厚的自然环境，还有丰富的生活配套。项目周边已经有公办的御江南小学、普惠性的御江南明珠幼儿园，南门商业街也已全面开业，近期还将引入KFC等品牌。成熟的配套、优美的环境、极致的产品，让保利御江南成为三水楼市的常胜将军。今年上半年，保利御江南销售近3.5亿元，遥遥领先于三水其他项目，夺得了三水销售金额、销售面积、销售套数的“三冠王”。

保利作为佛山房地产市场的领军者，通过与城市共同发展，不断探索理想人居形态。保利御江南作为佛山别墅市场的先行者，在产品迭代方面一直领先。早在十多年前，佛山别墅市场还处于相对粗放的阶段，保利御江南就提出了“足不出户，阅遍世界”的先进理念，陆续开发了英式、意式、西班牙等风格别墅，成为一座“大湾区别墅收藏馆”。在开发商少有心思提升产品力的情况下，保利御江南成为了佛山别墅市场的亮点。而如今，保利御江南再次带来重磅巨献——全新别墅组团【溪悦】。在容积率仅0.53的低密度住区，保利御江南打造了一座舒适的岭南四合院别墅，对佛山乃至整个大湾区别墅市场来说都是一种颠覆。【溪悦】拥有独立的社区景观入口，精心打造了庄重大气的门楼，营造了归家感受。此外，【溪悦】还拥有罕见的公区园林景观，回家的每一步都是风景。

保利御江南以其卓越的产品力和创新精神，为佛山别墅市场带来了革新之力。在广佛别墅用地供应急剧下降的情况下，保利御江南不断迭代产品，为高端住宅市场带来了新的惊喜。通过与国人文化自信回归的时代背景相结合，保利御江南匠心打造了全新别墅组团【溪悦】，在珍贵的城芯地段打造了广佛的低密住区。【溪悦】的岭南四合院别墅与众不同，成为塔尖生活的标志，与其专享的私密性、圈层属性密切相关。【溪悦】拥有独立的社区景观入口，以及罕见的公区园林景观，提供了一种舒适的居住体验。

别墅市场在楼市调整周期中逆势崛起，其稀缺性决定了其价值不菲。保利御江南作为佛山别墅市场的领军者，通过不断迭代产品，为高端住宅市场带来了新的惊喜。保利御江南的全新别墅组团【溪悦】以其独特的设计和丰富的配套设施，成为岭南四合院别墅的代表作。【溪悦】的独立社区景观入口和罕见的公区园林景观，为居民提供了一种舒适的居住体验。保利御江南在佛山别墅市场的革新，注入了澎湃的动力，为塑造理想人居做出了积极贡献。

• 保利御江南