佛山2024楼市回暖数据分析

来源：吉屋 2024-04-10 07:23:11

佛山2024买房，3月，佛山楼市回暖了吗?

这个3月，市场真的回暖了吗？我们用数据来说话。刚结束的3月，佛山全市一、二手住宅网签共计8044套，环比上涨128%；网签面积约92.95万㎡，环比上涨121%。但对比去年3月的1.58万套，鞭长莫及。有回暖，但不多。那么，2024年Q1市场走势如何？ 2024年1-3月，佛山全市一二手住宅网签18978套。其中，一手住宅网签7799套，环比下降28%；二手住宅网签11179套，环比下降23%。整体来看，2024年Q1网签情况不太理想，一二手网签量对比去年每个季度都要低。当然，网签一直存在滞后，3月部分数据会延至4月显现。

3月一手网签环比158% 桂城保利盘斩获双冠王

先来看下3月新房数据！佛山全市一手住宅网签3710套，环比158%；网签面积约40.26万㎡，环比涨144%。这个3月，市场期待的重磅新盘几乎都轮番登场！保利和著、江缦两全新盘抢跑入市，由于首开价格比较实惠引发大量关注。就在上周，建发佛山2个项目也释放新的营销动作。天峯3月31日重开示范区，并开放实体板房，缦云则在广州瑰丽酒店开发布会，即将亮相。位于大良的电建岭南华曦府在3月开放售楼部，首批户型涵盖建面约98、118、135㎡三四房。其实，3月楼市的局部回暖，除了政策面因素，以及春节假期前后积压的购房需求陆续释放。还有一个因素不可忽视，那就是价格让利到位。前段时间，多个刚需盘价格跌出新低，抢一波热量，几乎市场上每周一个楼盘惊喜价爆出。

3月二手环比大涨一二手继续倒挂

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3月市场继续呈现“一二手倒挂”，部分购房需求流向二手市场，这些购房者更看重现楼、现成配套。佛山3月二手住宅网签4334套，环比108%；网签面积约52.69万㎡，环比涨106%。相当于，每天有139个幸运儿，搞定买房大事。近段时间，二手市场经常有笋盘流出，不乏热门楼盘，有些房源优惠力度很给力，从而得到更多买家关注二手房。写在最后功夫君认为接下来楼盘还是以跑量为主，4月虽是清明时节，但不排除部分开发商等不及5月，肯定会想尽办法推出各种营销动作，提前抢跑五一。如果你是真正打算买房的刚需，反而可以趁这段时间售楼部人少，去楼盘砍砍价，说不定会有意外收获。