2024佛山楼市新盘低价抢跑

新盘低开，二手房要哭死

3月楼市即将接近尾声，各地新盘纷纷入市，平洲、奇槎、陈村、狮山等地都有纯新盘亮相。值得关注的是，保利两大新盘和著、江缦的价格均低于预期开盘价，呈现出抢跑的态势。其中，和著以2.5万/㎡的吹风价格实际开盘价为2.1万+起。项目开盘现场人气爆棚，价格低于预期让购房者纷纷表示惊喜。和著首推的3、4栋四房面积在119-163㎡之间，折后价格在2.17-2.83万/㎡之间。购房者在认筹期内交齐首付还能享受额外折扣，使得首付门槛相对较低。这一低价开盘也在侧面印证了周边二手房市场的困难，许多二手房业主可能会感到压力。

陈村江缦领证开盘

与此同时，陈村的江缦项目也领证开盘，首推1、2栋，主打118-198㎡的四房产品。据中介透露，江缦首批推出152套房源，价格约为1.8-2.9万/㎡，较之前市场预期也有所降低。另外，华侨城半月岛纯水岸项目在不久前加推了5栋新楼，包括一些大平层产品，售价约为3.3-3.8万/㎡。在狮山，迷你地王新盘锦绣致美家园也正式入市，主推130-392㎡的大面积产品，售价大约为1.4-3万/㎡。这些新盘项目的低价开盘趋势表明市场的竞争激烈，开发商希望快速吸引购房者。

市场回暖，赶紧跑货

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  华侨城半月岛纯水岸

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在接近3月底的时刻，佛山楼市呈现出回暖的迹象。许多新盘项目选择在这一时期入市，主要有两个共同特点：一是项目定位为高端改善型产品，二是利用各种渠道加速推广，希望抢占市场先机。3月是一季度的关键节点，各开发商希望在这段时间内尽快出货，避免错过市场的黄金时期。政策的利好也为购房者提供了更多的购房机会，LPR利率下调和银行政策的放松都促使市场活跃起来。对于购房者来说，选择合适的时机和产品至关重要，避免因盲目跟风而导致不必要的损失。

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