东部地铁盘：盛悦之光和悦珑湾

陈村：婆媳关系的转变

陈村是一个位于顺德北部的双地铁临广板块，曾经是三镇街率先起飞的地区，吸引了大量的广佛候鸟定居。然而，今年受到市场大环境的影响，陈村的房价从2万/㎡降到了1.5万/㎡，达到了新低。如今，陈村的大部分项目已经是现楼或准现楼状态，预计将于年底、明年初或明年中交付。这让购房者们感到安心，有一种媳妇熬成婆的感觉。

东部地铁盘：盛悦之光和悦珑湾

陈村东部地铁盘中的盛悦之光和悦珑湾是目前备受关注的项目。盛悦之光目前正在清售2座和7座的尾货，最快明年1月交付1、9座，明年3月交付2、8座，4月交付3、4、6、7座。毛坯价约为1.6万/㎡，装修价约为1.8万/㎡，部分特价单价还可以下探到1.5万+/㎡。悦珑湾的收楼时间稍晚，最早一批约在2024年中交付，因此销售倾向于推荐有装修且交付更早的盛悦之光。悦珑湾的毛坯价为2万+/㎡，面积有78㎡、88㎡的三房以及103㎡、126㎡的四房，起步价也是在140多万元左右。虽然面积较小，但性价比确实不高。

中部低调盘：金融街和天悦湾

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  金融街金悦府

  三水 | 三水云庭大道7号（三水北站轻轨站旁） 12500元/平米

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  拨号立享优惠

陈村中部的金融街和天悦湾也是现楼或准现楼状态。金融街金悦府目前正在清售二期产品，包括88-102㎡的三房和125-138㎡的四房，装修价约为1.5万/㎡。项目今年7月已经实现一期交付，已有部分业主入住，而二期预计将于明年年中交付。天悦湾今年9月交付了一期的3-5座，卓越物业已经到岗，部分业主也正在进行装修。天悦湾分为东、西两个地块，东侧有7栋住宅，西侧有4栋住宅，项目的高层可以欣赏到潭洲湾水道的美景。值得注意的是，由于南侧有商住地规划，未来景观可能会有一些遮挡。此外，陈村中部的金融街和天悦湾虽然距离地铁有一定的距离，但金融街的品质较高，天悦湾则受益于首都师范大学顺德适子未来学校的投用，这对于购房者来说是一个重要的利好。