超4万㎡！计划2024年1月供地！伦教新塘“工改居”地块

超4万㎡！计划2024年1月供地！伦教新塘“工改居”地块实施方案公示

伦教新塘村级工业园（西南片项目）项目实施方案（草案）已经公示，计划于2024年1月供地。这个位于伦教街道的项目占地超过4万平方米，是一个全面改造类的“工改居”项目，旨在对现有环境较差的厂房进行整体拆除重建，将改造后的区域开发为商品住宅。下面将详细介绍该项目的实施方案。

改造范围和所有权

该项目位于伦教街道新塘村西南部，占地面积为4.0755公顷（折合61.13亩）。目前，该地区主要以印刷、金属加工等为主要产业，厂房多为一层的锌铁棚，整体环境较差，有必要对该片区进行改造升级。在改造项目范围内，集体土地所有权归属于新塘股份社。该社已经以96.81%的表决同意率通过了补偿安置方式及标准等事项。一旦土地整理完成并出让后，原土地权属人将获得土地补偿。

改造模式和计划

该项目属于全面改造类的“工改居”项目，计划采用整体拆除重建的改造模式。改造工作将通过“政府挂账收储”的方式来实施，即政府将挂账收购土地，并负责整体改造后再进行出售。改造完成后，该地区将被开发建设为商品住宅区。在项目前期，伦教国资将作为前期整理人，负责协助和资金垫付，预计垫付金额约为4058万元。而私人国有权属用地的土地整理将由其权属人自行承担。

规划和未来展望

该项目计划于2024年1月初完成公开出让手续。伦教新塘工业区位于伦教大涌的北侧，与顺控伦教项目、中山正德项目隔河相望。根据之前的公示，该项目范围内主要规划为二类居住用地、零售商业用地，同时还涉及公园绿地、城市道路用地等。通过这个项目的改造，将为该地区带来新的发展机遇，提升整体环境质量，并丰富居民的生活配套设施。

总结起来，伦教新塘村级工业园（西南片项目）是一个重要的城市更新项目，通过全面改造和拆除重建的方式，将原有的环境较差的厂房区域改造为现代化的商品住宅区。该项目的实施方案已经公示，计划于2024年1月供地。通过这个项目的推进，将为该地区的经济发展和城市建设注入新的活力。