佛山海骏达宫馆楼盘测评

评测师点评楼盘

海骏达宫馆位于佛山市顺德区容桂桂州大道中（文塔公园旁）,大平层豪华住宅区 地铁沿线

项目亮点

1、项目价格为15500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积248~320㎡，涵盖5,6居室

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  海骏达宫馆

  顺德 | 容桂佛山市顺德区容桂桂州大道中（文塔公园旁） 18000元/平米

  公交直达 车位充足 自持商业 现房 配套成熟 低总价
  拨号立享优惠

3、项目周边1km范围内有25个公交站

楼盘规划

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积65279㎡；建筑面积505584.91㎡；有6栋；总共324户；建筑类型包括板楼、高层、超高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广东金诺物业公司;物业费住宅：3.8元/平米/月;

楼盘基础信息

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.8，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

户型分析

320m²户型-六居室-建面约320㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图320m²户型

该户型建面约320㎡，居室为6室4厅4卫，朝向为南。

客厅与宽敞景观阳台相接，通风采光条件优越；餐厅与厨房相接，生活使用方便舒适；卧室宽敞明亮，保证私密性。

248m²户型-五居室-建面约248㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图248m²户型

该户型建面约248㎡，居室为5室4厅3卫，朝向为南北。

户型方正，阔景大阳台，瞰尽四时风景，套房主卧带步入式衣帽间，典藏优雅。

交通出行

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是胡锦超职业中学(公交站), 与楼盘直线距离为154米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

周边配套

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是白平托儿所，距离楼盘299米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个诊所，为黄金樱儿科诊所，距离楼盘606米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为广东省佛山市顺德区茶基大街海骏达广场，距离楼盘148米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含248~320㎡,价格约15500元/㎡，适合意向定居顺德的改善购房人群

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