佛山鸿业季华天地楼盘测评

评测师点评楼盘

鸿业季华天地位于佛山禅城季华六路与南海大道交汇处,双地铁旁 国际物业。

项目亮点

1、项目价格为14000元/㎡，在板块内有优势。

2、项目户型面积50~72㎡，涵盖1,2,3居室。

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  鸿业季华天地

  禅城 | 佛山市禅城区季华六号32号 12000元/平米

  地铁沿线 loft 配套成熟 小户型 公交直达
  拨号立享优惠

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站。

楼盘规划

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积11042㎡；建筑面积62800㎡；有1栋；总共660户；建筑类型包括超高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为佛山市季华物业管理有限公司;物业费公寓：6元/平米/月;待定;

楼盘基础信息

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.33，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

户型分析

B1户型-二居室-建面约72㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型

该户型建面约72㎡，居室为2室2厅0卫，朝向为南。

3.5m层高，户型方正，明亮通透，阳光清风自对流；带厨房，满足日常烹饪需求；带生活阳台，满足日常起居生活。

B户型-三居室-建面约72㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约72㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

5m层高，宽阔客厅，彰显风范；主卧套间设计，享受独立私密空间；阳台可观美景，通风采光充足。

A户型-一居室-建面约50㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约50㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南。

面积适中，方便实用；朝南户型，自住舒适；卫生间干湿分离，功能齐全；卧室私密性好，居住舒适。

A1户型-一居室-建面约50㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约50㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南。

面积适中，方便实用；朝南户型，自住舒适；卫生间干湿分离，功能齐全；卧室私密性好，居住舒适。

交通出行

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是(在建)3号线后通段;3号线镇安(地铁站), 与楼盘直线距离为544米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是星星凯旋国际(公交站), 与楼盘直线距离为244米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

周边配套

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是BEL国际蒙特梭利儿童之家，距离楼盘410米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为佛山健翔医院，距离楼盘809米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为绿地缤纷城(佛山绿地中心店)，距离楼盘205米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含50~72㎡,价格约14000元/㎡，适合意向定居南海的刚需购房人群。

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