佛山保利新汇城楼盘测评

来源：吉屋 2023-06-22 10:18:04

项目介绍

保利新汇城位于佛山禅城区佛罗公路45号之一，建筑风格独特，采用内红砖白墙的学院风建筑风格。该项目共有16栋小高层，总共2006户，户型面积在89~100㎡之间，涵盖2居室。项目周边1km范围内有9个公交站，交通便利。该楼盘均价低于禅城新房均价，价格区间为约16000-19000元/㎡。

楼盘规划

保利新汇城的占地面积为57000㎡，建筑面积为280000㎡，容积率大约在3.5，密度上可能有点高。该楼盘采用人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘物业为保利（佛山）物业服务有限公司，物业费住宅为2.7元/平米/月。

户型分析

该楼盘的户型面积适中，含89~100㎡，适合年轻人和刚需购房人群。其中15栋03/04/05/06户型为二居室，建面约100㎡，户型方正，主次卧朝南，带飘窗，步入式衣帽间设计，U型厨房设计，动线合理。15栋01/08户型为二居室，建面约89㎡，户型方正，带观景阳台，主次卧带宽敞飘窗，餐厨一体，空间灵活。这些户型设计合理，采光、通风都很好，动静分区，可提升居家生活体验。

保利新汇城

禅城 | 禅城禅桂中轴·祖庙·汾江北（导航保利新汇城） 14000元/平米

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交通及周边配套

楼盘2km内暂无地铁站，但1km范围内有9个公交站，最近的是化纤厂(公交站)，距离楼盘直线距离为120米。该楼盘周边配套齐全，5km范围内有15个幼儿园，最近的距离楼盘594米；3个综合医院，最近的距离楼盘1574米；3个大型超市，最近的是运好佳生活店，距离楼盘113米。生活配套便利，为日常生活提供了极大的便利。