佛山保利新汇城楼盘测评
来源:吉屋 2023-06-22 10:18:04![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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项目介绍
保利新汇城位于佛山禅城区佛罗公路45号之一,建筑风格独特,采用内红砖白墙的学院风建筑风格。该项目共有16栋小高层,总共2006户,户型面积在89~100㎡之间,涵盖2居室。项目周边1km范围内有9个公交站,交通便利。该楼盘均价低于禅城新房均价,价格区间为约16000-19000元/㎡。
楼盘规划
保利新汇城的占地面积为57000㎡,建筑面积为280000㎡,容积率大约在3.5,密度上可能有点高。该楼盘采用人车分流设计,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘物业为保利(佛山)物业服务有限公司,物业费住宅为2.7元/平米/月。
户型分析
该楼盘的户型面积适中,含89~100㎡,适合年轻人和刚需购房人群。其中15栋03/04/05/06户型为二居室,建面约100㎡,户型方正,主次卧朝南,带飘窗,步入式衣帽间设计,U型厨房设计,动线合理。15栋01/08户型为二居室,建面约89㎡,户型方正,带观景阳台,主次卧带宽敞飘窗,餐厨一体,空间灵活。这些户型设计合理,采光、通风都很好,动静分区,可提升居家生活体验。
交通及周边配套
楼盘2km内暂无地铁站,但1km范围内有9个公交站,最近的是化纤厂(公交站),距离楼盘直线距离为120米。该楼盘周边配套齐全,5km范围内有15个幼儿园,最近的距离楼盘594米;3个综合医院,最近的距离楼盘1574米;3个大型超市,最近的是运好佳生活店,距离楼盘113米。生活配套便利,为日常生活提供了极大的便利。
综合来看,保利新汇城是一款价格适中,户型设计合理,交通便利,周边配套完善的优质楼盘。该楼盘均价低于禅城新房均价,价格区间为约16000-19000元/㎡,适合意向定居禅城的刚需购房人群。
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