南庄第三块宗地！南庄大道北侧1.8万㎡宗地挂牌，起拍楼面价6700元/㎡

5月8日，南庄大道北侧一宗占地约1.8万㎡的*地块又再挂牌，这是本月南庄出让的第三块宗地！

据了解，该块宗地占地18379.16㎡，地块起拍价30785万，较高限价57433万，折合起拍楼面价6700元/㎡，较高单价不超12500元/㎡。该地块将于6月7日15时进行现场拍卖。

地块基本情况

距地铁站不超700米 

从出让地块的位置来看，地块位于南庄大道北侧，地处南庄城区位置。地块毗邻南庄镇广播电视站，周边有南庄文化*、南庄镇政府、南庄医院以及银行食肆等配套，具有一定的人居氛围。

交通方面，地块紧挨南庄大道，靠近佛山一环，与建设中的佛山地铁2号线南庄站相距也不超过700米，按照规划，佛山地铁2号线将于2019年开通，届时从地块出发可快速穿越禅桂，*广州南站。

目前，地块周边在售的楼盘包括有万科又一城和绿岛明珠，其中万科又一城均价约1.6万/㎡。而地块附近的港宏世家、龙光水悦龙湾等二手盘的报价主要集中在1.3万/㎡上下。

  值得一提的是，此次挂牌地块还与5月23日即将出让的南庄地块相距不到500米，5月23日出让地块总占地52042.19㎡，起拍楼面价1002.8元/㎡，须代建36%的物业并返还20年的租金给出让方。

商业比例不超4成

根据出让文件显示，此次出让地块总占地面积18379.16㎡，容积率不大于2.5，土地性质为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，其中商业商业商务、娱乐康体类建筑建面比例不超过4成。建筑控高100米。

按照规划，地块仅须设置配电房、物业管理用房、公共自行车停放站点、长者服务站等常规配套，地块建设时限为3年。

地块示意图

地块竞拍方面，将采用“竞价+竞自持租赁住房比例+摇号”的形式进行竞拍，当地块达到较高限价57433万后，即单价1.25万/㎡时，地块将转入竞自持租赁住房比例，自持年限70年。当自持租赁住房达到较高比例100%时，地块将采用摇号的形式来决定*终竞得人。

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