2025 年交通达城央成熟标准，踞清风西路与桂澜路交汇处，步行 2 分 钟即达广佛线千灯湖站，3 站 15 分 钟直达广州滘口，无缝换乘广州地铁网络。自驾 3 分 钟接入桂澜路主干道，5 分 钟驶入海八路，10 分 钟畅达千灯湖 CBD，经广佛高速 25 分 钟抵广州荔湾核心区。门口 140 米处设海五桂澜路口公交站，G3 路、桂 03 路等 10 条线路 10 分 钟一班，覆盖禅桂全域。佛穗莞城际（年底开建）距项目 1 公里，未来通车后 20 分 钟可达琶洲，跨城潜力再升级。

教育资源密度突出，社区配建 12 班幼儿园，步行 5 分 钟可达。省一级桂江小学驾车 8 分 钟即到，师资与硬件区域领先；初中对口灯湖中学，驾车 15 分 钟可达，中考重点率稳居前列。3 公里内还环绕南海实验小学、桂城中学等 6 所省一级名校，形成 “学前到高中” 完整教育链。需注意公寓学位需以当年政策为准，户籍生适配性更强。

全系为精装公寓产品，得房率 85%-90%，部分户型拓展后超 100%。68㎡单房采用开放式布局，全景飘窗 + 独立厨卫，适配年轻通勤族；120㎡三房设 LDKS 一体化空间，6 米双联阳台提升通透感，满足小家庭需求。188㎡四房为改善主力，双套房设计搭配 270° 飘窗，主卧带独立衣帽间，楼间距超 60 米，高楼层可瞰社区园林。精装标配新风系统与智能门锁，细节贴合品质需求。

户型跨度覆盖刚需至改善，68㎡一房做双卫设计，搭配全屋定制收纳系统；188㎡大四房采用横厅布局，LDK 一体化设计通透开阔。全系得房率可观，均配备全景飘窗，部分高层可享开阔视野。精装交付含品牌家电与智能门锁，部分户型带阳台，兼顾实用与居住品质。

教育配套密度高，3 公里内环绕 18 所学校，覆盖全龄教育需求。社区配建幼儿园步行 5 分 钟内可达，周边 1 公里内有市一级灯湖小学等优质校。临近华师教育集团管理的省一级 9 年一贯制学校，恒温泳池、科创实验室等设施齐全，教学质量有保障，形成从学前到中学的优质教育链。

项目踞金融高新区核心，交通网络成熟立体。步行 3 分 钟即达广佛线千灯湖站 A 口，3 站直达广州，早晚高峰地铁通勤比自驾快 10 分 钟。规划中的佛穗莞城际金融高新区站距项目 800 米，2025 年部分路段已服务，未来 2 站可到琶洲。自驾 5 分 钟接入佛山一环，20 分 钟覆盖广州滘口，经番海大桥 25 分 钟达广州海珠。140 米内有海五桂澜路口公交站，G3 路等线路 10 分 钟一班，15 分 钟直达万达广场。

楼盘详细位置​ 千灯湖保利天悦位于佛山市南海区桂城街道桂澜路与海六路交汇处，地处千灯湖金融高新区核心板块，紧邻约 30 万㎡千灯湖公园（步行 5 分钟可达湖岸）。交通路网便捷，步行 6 分钟可达广佛线金融高新区站，2 站接驳佛山地铁 3 号线桂城站，25 分钟直达广州珠江新城；自驾 2 分钟接入海八路快速路，4 分钟抵达广州环城高速沙贝出入口，12 分钟覆盖广州荔湾、佛山禅城祖庙商圈。项目周边 2 公里内有保利水城、万达广场、南海万科广场等成熟商业体，环绕中海万锦豪园、招商依云郡等已入住 10 年以上的高端社区，居住氛围静谧且成熟，日常购物、千灯湖休闲需求可就近满足。

佛山保利天悦的装修风格以现代简约、轻奢为主，以下是一些特点： 色彩搭配：多采用黑白灰、奶茶色、奶油色等色调，低饱和度的色彩组合，营造出高级、优雅、温馨的氛围。 材质运用：运用大理石、水晶玻璃幕墙、真皮、石材、木纹、金属、天鹅绒布艺等材质，通过材质的混搭与碰撞，展现出极简现代的品质感与轻奢质感。 细节设计：空间装饰画、珍藏雕塑、金属边镶嵌、灯带、整面镜柜等细节元素的运用，增添了空间的艺术感、层次感与精致感。 该楼盘户型多样，有一居室到六居室等多种选择，部分户型特点如下： 95㎡户型：三室两厅，户型较为方正，空间布局合理，动静分区。客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间通透。主卧带有大衣柜，次卧利用飘窗台定制收纳柜，增加储物空间。 140㎡户型：四室两厅两卫，房型方正，全景飘窗，南向超大观景阳台。客厅紧邻景观阳台，采光通风好，卫生间干湿分离，功能齐全。 283㎡户型：六室两厅四卫，户型方正，东南朝向，采光好。拥有 13 个阳台，花园中心位置，居住舒适度高，空间宽敞，能满足多人口家庭的居住需求。

户型：天幕奢居空间，定义高端居住尺度：主推建面约 143-380㎡的四至五房大平层及复式产品，延续保利 “天悦系” 的顶豪基因。143㎡四房三开间朝南，客厅连接 7.5 米南向观景阳台，直面千灯湖公园景观；主卧套房配备独立卫浴、双衣帽间及景观浴缸，得房率约 85%，空间尺度超越同面积段竞品，适合三口之家的品质改善。240㎡五房为南北通透格局，客餐厅采用 “LDK+X” 复合设计，9 米阳台贯通客厅与次卧，预留茶室、书房等弹性空间；主卧配备 270° 环幕飘窗，独立梳妆台与休憩区分离，得房率约 86%，满足多代同堂的居住需求。380㎡顶层复式为 “空中别墅” 设计，双层挑高客厅连接 12 米超大露台，可俯瞰千灯湖全景与城市天际线；一层设社交厨房与宴会厅，二层为私密休息区，主卧带独立书房与 SPA 室，全屋配备智能家居系统与专属电梯，得房率约 88%，在广佛同类项目中，空间奢适度与核心资源占有度无可替代，是城市塔尖人群的终极居住选择。​

交通：双地铁上盖，广佛深 “1 小时生活圈”：轨道交通优势为区域之最，佛山地铁广佛线虫雷岗站与项目地下车库直接连通，步行 2 分钟可达，乘地铁 3 分钟直达广州荔湾区，10 分钟接驳广州地铁 1 号线，20 分钟覆盖珠江新城；佛山地铁 3 号线（已开通）千灯湖站距项目约 600 米，骑行 5 分钟可达，3 站直达佛山新城，4 站对接广州地铁 7 号线（在建），未来 30 分钟直达广州南站。自驾出行高效，紧临清风西路、海八路两条城市主轴，3 分钟接入广州环城高速，5 分钟覆盖千灯湖全域，10 分钟抵达广州白云区，15 分钟畅达广州越秀区，25 分钟通过广深高速直达深圳宝安，轻松实现广佛深 “1 小时生活圈”。公共交通密度居佛山首位，周边 500 米内有 12 个公交站点，桂 03 路、广 279 路等 25 条线路覆盖广佛多地，广 279 路 24 小时运营，满足金融行业高频次加班通勤需求，同时临近佛山西站约 8 公里，驾车 15 分钟可达，高铁 15 分钟直达广州南站，40 分钟抵达香港西九龙。

位置：千灯湖封面，城市资源顶配聚集地：保利天悦坐落于清风西路与灯湖西路交汇处，占据千灯湖金融高新区最核心的 “黄金 1 公里”，是千灯湖天际线的标志性项目。项目 300 米内拥揽千灯湖公园核心水景，步行 5 分钟可达虫雷岗公园，部分高层房源可实现 “推窗见湖、下楼入园” 的生态体验。商业配套堪称广佛标杆，1 公里内聚集保利水城、万达广场、中海环宇城等超 100 万㎡商业体量，涵盖奢侈品门店、米其林餐厅、高端影院等业态，2 公里辐射金融高新区超 30 栋甲级写字楼，汇聚 500 强企业区域总部，是 “工作与生活无缝切换” 的典范。教育资源顶尖，南海实验中学（省一级）距项目约 800 米，灯湖小学（市一级）在 1 公里范围内，社区配建国际幼儿园，形成 “幼儿园到中学” 的精英教育闭环。居住人群以金融高管、企业主、外籍人士为主，圈层纯粹且国际化，适合追求城市核心资源与高端生活品质的高净值家庭。

• 区域发展潜力大：千灯湖是佛山的核心发展区域，随着城市的不断发展和规划的推进，区域价值将不断提升，房产具有较大的升值空间。周边有众多的金融机构、企业总部等，就业机会多，人口流入量大，对住房的需求持续旺盛，有利于房产的出租和转售。 • 70年产权住宅：土地使用年限久，相比一些40年产权的商业项目，在二手市场上更容易出手，投资风险相对较低。目前价格相对周边一些楼盘有优势，随着区域的发展，价格有望进一步上涨。 • 品牌影响力大：保利“天字系”楼盘在各地都是高品质的代表，具有较高的品牌知名度和市场认可度。保利天悦作为千灯湖的标杆性建筑，在房产市场中具有较强的竞争力，无论是自住还是投资，都能获得较好的回报。

• 户型设计合理：有124 - 765㎡多种户型可供选择，户型方正，多为南北通透设计，采光和通风条件良好，空间宽敞舒适，能满足不同家庭结构和生活需求。如233㎡大四房户型，豪华装修，居住体验感极佳。 • 房屋品质卓越：由佛山保利兴泰房地产开发有限公司开发，开发商口碑好，房屋质量有保障。小区大堂墙面全部用大理石，室内玻璃窗采用加厚的防噪音玻璃，坚美铝材、全屋中央空调等高品质配置，提升了居住的舒适度和品质感。 • 物业服务周到：小区采用保利物业，每栋楼的大堂都有大堂管家全天候贴心服务，管理费为4.5元/方，物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高。

• 核心地段与顶级配套：位于千灯湖CBD中轴，拥揽CBD顶级城市配套，周边有万达广场、保利水城等数十个大型商业综合体。15分钟步行畅达公园、医院、高端酒店等成熟配套资源。小区门口100米是广佛线千灯湖地铁站，4站可到广州西塱，交通极其便捷。 • 优质教育资源：周边教育资源丰富，小区自带幼儿园，东边50米有公立灯湖中学，700米处有广东省一级灯湖小学，还有映月中学等，能为孩子提供优质的教育环境。 • 高端社区配置：社区配备约2.5万方的艺术运动中心，有专业级别健身场地，室内外运动需求均可满足。还有约5.3万方商业保利悦天地，打造广佛潮奢生活美学范式，会所高定服务为业主提供了高品质的社交和休闲空间。

三纵三横立体路网（“三横”海五路、海八路、海三路，“三纵”南海大道、桂澜路、佛山一环）可快速畅达佛山五区；其次通过桂澜路-海八路-龙溪大道可实现20**到芳村，接驳广州环城高速可40**到达珠江新城、白云国际机场，通过空港快速到达世界各地。 幼儿园 信孚中海万锦豪园幼儿园、童趣幼儿园 中** 灯湖**、南海实验**、桂江二中、南海实验**、桂城** 综合商场 保利水城、宜家家居、万达广场、中海寰宇城、南海万科广场、招商IPARK 医院 广东省中西医结合医院、南海区人民医院 其他 千灯湖公园、南海全民健身体育公园、礌岗公园 内部设施 幼儿园;商业街;运动场地