国际公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、国际公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买国际公寓之前一定要先看五证是否齐全。
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问答
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问国际公寓“五证”有哪些?答
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问国际公寓容积率怎么算?答
国际公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与国际公寓项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当国际公寓建筑物层高超过8米,在计算容积率时该国际公寓建筑面积加倍计算。
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问国际公寓得房率是指什么?答
国际公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般国际公寓多层的公摊为5%-10%,国际公寓小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,国际公寓高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买国际公寓房子的情况来算一下。
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