国际公寓问答

国际公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、国际公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买国际公寓之前一定要先看五证是否齐全。

国际公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与国际公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当国际公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该国际公寓建筑面积加倍计算。

国际公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般国际公寓多层的公摊为5%-10%，国际公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，国际公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买国际公寓房子的情况来算一下。

了解国际公寓的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。国际公寓的售楼处地址是暂无资料。

国际公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．国际公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的国际公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交国际公寓交易结算资金托管凭证原件；6国际公寓契税完税或减免税凭证原件；7．国际公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

国际公寓位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且国际公寓本身设计遵照“以人为本”的理念，让国际公寓更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说国际公寓不容易贬值。

国际公寓的房屋需求量大，所以国际公寓的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去国际公寓的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询国际公寓的房源信息。

国际公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对国际公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对国际公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在国际公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

国际公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响国际公寓每栋楼直接的采光。因此，整个国际公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外国际公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以国际公寓整体上面通透性都非常好。

买房都是越早买越好，而国际公寓目前的房价是8504元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上国际公寓地处于(三水)张边路9号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。