人民二路

人民二路的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般人民二路多层的公摊为5%-10%，人民二路小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，人民二路高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买人民二路房子的情况来算一下。

人民二路房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对人民二路房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理人民二路房地产权证，人民二路买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，人民二路房子还是不属于买房者所有。

人民二路房屋维修基金主要有两种算法；1、按照人民二路购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照人民二路建筑面积来算的。人民二路商品住房在销售时，购房者与人民二路售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按人民二路购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。