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更新于 2026-07-28 21:44:55

天宝豪庭

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售完 住宅 商场超市 人车分流 儿童乐园
8380

元/m²

参考均价
80

万起/套

咨询首付
96-110

3室

价格有效期:2026.07.13-2026.08.12

开盘 2020-11-04 新开盘通知
位置
顺德- 杏坛- 顺德区杏坛镇齐杏社区居民委员会德韵路2号
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楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第36名,超过顺德75%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 杏坛城芯政务核芯位,现房现楼发售,置业零风险项目坐落杏坛镇政府旁、德韵路与杏龙路交汇处,属于杏坛行政+商业双中心地段,全实景现房、即买即收楼办证,无延期交付风险;开发商本地金钻地产,顺宝物业托管,物业费2.6元/㎡・月,小区交付多年,园林、泳池、配套全部实景落地,入住无忧。占地约1.92万㎡,总建面7.44万㎡,4栋高层住宅+临街底商,容积率3.0、绿化率30.55%,车位557个,车位配比约1:1.12,停车充足。家门口全龄公立教育,目送式上学一路之隔杏坛中学(公办初中),1KM内杏坛中心幼儿园,户籍划片桑麻小学,3KM覆盖昌教小学、齐杏中学等多所公办院校,幼-小-初12年公立教育闭环,刚需育儿核心优势。户户朝南+南北对流户型,高实用率毛坯灵活改造主力建面96-120㎡三四房,全盘户型户户朝南、多数南北双阳台,空间实用率78%-88%,毛坯交付,业主可按需改动格局;同等面积比周边竞品多出储物空间,刚需、刚改全户型覆盖。内部全龄园林+社区泳池,低密宜居社区社区打造分层式中庭园林,配露天休闲泳池、儿童游乐区、环形休闲步道,楼间距开阔无遮挡;临街自带一站式社区底商,生鲜、餐饮、药店已开业,日常下楼满足生活所需。多维自驾路网+远期地铁规划,广佛通勤便捷出门3Min接驳杏龙路/南国西路主干道,5Min上佛山一环,15Min接入广州绕城高速;规划佛山16号线站点距项目约500m,远期落地升级轨交配套,10Min直达大良主城,跨城出行高效。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 项目地处杏坛行政核心,2020年已全面竣工为实景现楼,无需等待工期,签约即可收楼办证,彻底规避期房延期、烂尾风险。小区步行500米直达宏汇城商圈、杏坛中心市场,1公里内覆盖杏坛医院、镇政府、杏坛广场,商超、医疗、政务配套全部现成兑现,日常买菜、看病、休闲散步下楼就能满足,适合本地刚需家庭长期自住。

  • 楼盘直线500米直达杏坛中学,1公里范围内聚集杏坛中心幼儿园、杏坛中心小学,3公里内覆盖昌教小学、齐杏中学等多所公办院校,幼小初12年完整教育闭环配齐。中学步行可达,不用每天长途接送孩子,大幅节省家长通勤时间;稳定优质学区加持,不仅方便子女就读,还能稳固房产长期保值能力,刚需、二胎家庭置业省心省力。

  • 主力96-120㎡三至四房,全部南北对流双阳台设计,明厨明卫无暗间,空间利用率高,总价62万起置业门槛极低,毛坯交付可自由改造格局。出门3分钟接驳杏龙路,5分钟上佛山一环,15分钟直达广州绕城高速,10分钟抵达大良城区,自驾往返广佛通勤便捷。地处顺德高新区辐射板块,片区持续落地产业配套,小区车位配比1:1.12,小户型出租需求稳定,兼顾自住舒适与资产保值。

  • 天宝豪庭共 4 栋,主打 96-120㎡三至四房,2 梯 4 户,顺宝物业(2.6 元 /㎡/ 月),顺德杏坛德韵路 2 号(镇中心),总价约 62-93 万 / 套(毛坯),近杏坛中学、杏坛广场,行政办公与生活配套密集。

    全部3个回答>
  • 周边有宏汇城、时代城、凯盛广场等商圈,还有星和国际影城、杏坛中心市场,购物、观影、买菜一站式搞定。医疗方面,不到 1 公里就是顺德第一人民医院附属杏坛医院,日常看病很方便。周边还有杏坛广场,规划中的杏韵湖公园更是休闲遛娃的好地方。

    全部3个回答>
  • 公交出行便捷:紧邻杏龙路,驱车 3Min 可达杏坛客运站,接驳佛山 377、386 等 6 条公交线路,30Min 覆盖顺德各镇街。1 公里内还有多个公交站点,如伦教街道办站、伦教市场站等,有 309 路、310 路等公交线路,日常通勤很方便。

    全部3个回答>
位置:顺德-杏坛-顺德区杏坛镇齐杏社区居民委员会德韵路2号
  • 杏坛行政服务中心(378路高峰期;378路平峰期;384路;384路夜间线;387路;391路;982A路;982B路;982B路夜间)
    169m
  • 杏坛医院正门(378路高峰期;378路平峰期;384路;384路夜间线;387路;391路;982A路;982B路;982B路夜间)
    234m
  • 杏坛客运站(B站)(377路)
    376m
  • 杏坛客运站(A站)(377路区间线;380路;381路;382A路;382路;383路;384路;384路夜间线;385路;385路高峰短线;387路;388路;388路支线;389路;981路;982A路;982B路;982B路夜间;K990路)
    404m
  • 杏坛客运站(377路;377路区间线;380路;381路;382A路;382路;383路;384路;384路夜间线;385路;385路高峰短线;387路;388路;388路支线;389路;981路;982A路;982B路;982B路夜间;K990路)
    422m
  • 杏坛医院侧门(382A路;382路;383路;384路;384路夜间线;385路;385路高峰短线;385支线;387路;388路;388路支线;389路;982A路;982B路;982B路夜间)
    456m
  • 雁园文隆(378路高峰期;378路平峰期;384路;384路夜间线;387路;391路;982A路;982B路;982B路夜间)
    574m
  • 杏坛镇政府(377路;378路高峰期;378路平峰期;382A路;382路;383路;385路;385路高峰短线;388路;388路支线;389路;391路)
    602m
  • 杏坛镇政府(377路;378路高峰期;378路平峰期;382A路;382路;383路;385路;385路高峰短线;388路;388路支线;389路;391路)
    607m
  • 润公馆(建设路)(377路;377路区间线;380路;381路;382A路;382路;383路;384路;384路夜间线;385路;385路高峰短线;385支线;387路;388路;388路支线;389路;981路;982A路;982B路;982B路夜间)
    743m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8380元/㎡

环比上月持平

区域均价 16225元/㎡

环比上月-1.70%

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