恒大山湖郡

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售完住宅品牌地产低总价低密社区

5482

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

90-322

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.30-2026.06.29

开盘 2020-10-17 新开盘通知

位置

高明- 明城- 佛山市高明区泰康山风景区旁

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楼盘评测报告

9.3

分综合评分

高明好评榜第0名，超过高明100%的楼盘

楼盘品质

9.3

社区配套

9.4

区域价值

9.3

项目亮点央企现房品质保障：由保利华南开发，2022年已全面交付，属成熟现房社区，可实地核验品质；保利一级资质物业提供5U服务，搭配智慧安防系统，居住体验有保障。多维交通快速通勤：步行150米达有轨电车新江路站，1公里内16个公交站覆盖全域；自驾3分钟接驳广明高速，30分钟达禅桂，50分钟抵广州南站；近规划地铁2号线二期明湖站，未来接入广佛1小时圈。湖居低密生态社区：南靠1200亩明湖公园，东望西江，社区绿化率42%，打造新中式中央园林，含镜面泳池、全龄活动区，最大楼距保障采光与景观视野。高实用户型设计：主打95-142㎡三至四房，纯板楼南北通透，双阳台+多飘窗布局，得房率超89%；部分户型享270°湖景，精装交付配备一线品牌家电。

楼盘动态 全部动态

2018-09-03
预售证
2020-10-17
开盘
2022-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-24

在售
2022-05-28

进度
【恒大山湖郡】近期介绍：恒大山湖郡预计2022年年底15座可交付。5445元/平方米。物业费用：2.47元/㎡/月。带装修交付。泰康山风景区旁（广明高速明城出口）。恒大山湖郡容积率2.2。绿化率41.16%。共35座高层或多层洋房。共3666户。敬请关注。获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2020-10-17
交房：2022-12-31
产权：普通住宅70年,洋房70年,双拼70年
楼栋：12栋
户数：1193
车位：3627个
绿化：41.16%
容积：2.2
预售证：高房预字第2018009304号
开发：佛山市高明高协和房地产开发有限公司
物业：金碧物业

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋

2026-03-20 12:21:24

低总价门槛 + 路网便捷，广佛通勤友好单价 3 字头起，总价亲民首付月供压力小；紧邻广明高速，畅达禅桂与广佛，近珠三角枢纽机场规划区，自住通勤皆宜。
袁国棋

2026-03-20 12:21:21

品牌物业 + 全配社区，生活省心有保障一级资质金碧物业24 小时管理，自带幼儿园、铂金会所、风情商业街；周边商场、医院、公园齐全，日常需求下楼即达。
袁国棋

2026-03-20 12:21:17

山湖生态 + 低密园林，居住环境一流背靠泰康山风景区，社区有约 2.4 万㎡欧陆湖景园林，绿化率 41%、容积率仅 2.2，推窗见山揽湖，空气清新静谧，养老自住都舒适。

问佛山高明恒大山湖郡这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通方便自驾高效：紧邻广明高速明城出口，经广明高速可快速通达广佛主城区，平峰期至禅桂约 40min，至广州南站约 50min，至珠三角枢纽机场（建设中）约 20min。公共交通覆盖有限：2 公里范围内有 27 个公交站点（如榄树坳村站、洞心村站），覆盖 561 路、510 路等区域公交线路，但班次密度较低（约 30min / 班），末班车时间较早（约 19:00），依赖公交通勤需预留充足时间。未来轨道交通规划：邻近肇顺南城际轻轨（规划中）及广湛高铁高明北站，预计 2027 年后可实现广佛肇 1 小时通勤圈，但短期内仍以自驾为主。
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问佛山高明恒大山湖郡这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

地址位于佛山市高明区泰康山风景区旁（广明高速明城出口），毗邻溢彩国际旅游度假区，地处明城生态旅游板块核心地段。
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问佛山高明恒大山湖郡这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

由佛山市高明高协和房地产开发有限公司开发，投资商为恒大集团。项目开发主体为本地房企，股权结构中包含信托及投资公司参股，目前部分已交付楼栋产权清晰，无抵押纠纷记录。
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