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更新于 2026-01-17 10:07:50

乐平嘉洲广场

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售完 商业 配套纯熟
4800

元/m²

参考均价 ⓘ
售价待定
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价格有效期：2026.01.12-2026.02.11

开盘 2023-05-06 新开盘通知
位置
三水- 乐平- 佛山三水乐平乐平大道72号
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佛山买房交流（301）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
三水好评榜第16名，超过三水69%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 （一）2万首付+4900元/㎡起，置业门槛击穿底线刚需友好度冠绝三水：项目推出史低置业政策，首付低至2万即可锁定房源，主力38-84㎡商办单位，毛坯均价4900元/㎡、精装均价6000元/㎡，38㎡一室户总价仅18.6万起，对比乐平9233元/㎡的新房均价，价格优势超47%。按活动政策，38㎡户型月供低至1096元，84㎡两房月供也仅2400元，远低于区域同类型房源月供水平。更叠加“送30万豪华精装+送车位+送全屋家私家电”三重礼包，彻底实现“低首付、零装修成本”置业，无论是刚入职场的年轻人还是小额投资者都能轻松上车。（二）自身就是商业地标，11.5万㎡配套下楼即享生活便利度无出其右：项目本身为11.5万㎡城市综合体，涵盖6万㎡体验式购物中心、2.3万㎡轻奢公寓及3.2万㎡大型停车场，是乐平首个真正意义上的商业地标。内部已入驻益万家超市、万达影院、星巴克、麦当劳等30余家知名品牌，其中多个品牌为首次进驻乐平，购物、餐饮、观影、健身等需求足不出户即可满足。4楼特色餐饮区、2楼电子游艺区及5楼空中花园打卡点，形成全龄段消费场景，日常生活与休闲娱乐无缝衔接。（三）佛北战新产业园芯，30万产业人口支撑需求价值潜力有坚实依托：项目地处佛北战新产业园乐平片区核心，该片区规划面积79.2平方公里，已集聚国内外500强投资项目24个，2024年招商引资总额达76.4亿元，纳税超千万企业45家。随着大同湖高端医疗器械产业园、4000亩未来材料产业园加速建设，未来3年预计新增8万高薪产业人口，而项目10公里辐射圈内正缺乏优质居住载体，38-84㎡小户型恰好匹配产业人口居住需求，租赁市场需求刚性突出。（四）实景现房即买即住，120%高使用率更划算安全感与性价比双高：全系房源为实景商办现房，建筑质量、户型格局、采光通风均实地可鉴，2023年5月已开盘交付，购买后即可装修入住或对外出租，彻底规避期房烂尾、规划变更等风险。户型设计主打高实用性，使用率高达120%，38㎡户型虽为一室，但客厅开间达3.2米，可灵活规划办公与居住空间；84㎡户型做到两室两厅，客餐厅一体进深达6.5米，空间利用率远超同面积段竞品。（五）四维交通网，30Min畅达广佛核心通勤效率全面领先：自驾方面，5Min可上广三高速、广佛肇高速，15Min抵达三水新城，30Min覆盖佛山中心城区，40Min直达广州花都核心区，1小时可达广州白云机场。公共交通上，项目周边300米内有乐平大道公交站，多条线路通达乐平镇街及三水城区，未来规划的轨道交通线路将进一步衔接广佛地铁网络。对于产业通勤族而言，10Min内可抵达中国汽车零部件（三水）产业基地、国家显示器件产业园等核心产业区。（六）全龄配套环绕，80%需求不出3公里生活保障无短板：教育方面，3公里内覆盖乐平中学、南边小学（全国百强小学）、华中师范附属中学等优质学府，形成“幼儿园-小学-中学”完整教育链，家长无需跨区择校。医疗上，乐平镇人民医院与佛山市第一人民医院共建紧密型医联体，距项目仅2公里，日常就医、体检10Min内可完成。生态休闲方面，步行10Min可达湖心公园、儒家天下文化公园，齐家湖儿童公园更是网红遛娃打卡地，满足全家庭休闲需求。 
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  • 3公里内省一级乐平中心小学、公立幼儿园等全龄学府环绕，接送便捷。步行可达250亩儒家文化公园、160亩齐家湖，社区配空中运动公园、泳池，鲜氧日常休闲无忧。3公里内医院、市场密布，商业、教育、生态配套成熟，生活氛围浓厚。

  • 坐拥“一环三轨三高速”路网，500米近佛清从高速口，30Min畅达广佛核心、1小时抵广州白云机场。80米内即达公交站，规划地铁12号线两站通白云，毗邻广佛肇城轨，自驾与公共交通双便捷，跨城通勤无压力。

  • 乐平唯一一级大型购物中心，11.5万㎡综合体涵盖5.7万㎡体验式商场+高端公寓，星巴克、耐克等大牌首进，4层商业满足吃喝玩乐一站式需求。“四水归堂”主题设计搭配网红打卡点，填补区域高端商业空白，辐射30万居民，自住享成熟配套，投资握稳定人流红利。

周边配套
位置：三水-乐平-佛山三水乐平乐平大道72号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 乐平嘉洲广场(606路;638路;640路;K625路;乐平01路;专线)
    98m
  • 工业园管委会(606路)
    188m
  • 金四季(606路)
    377m
  • 乐平工业园(638路;640路;专线)
    381m
  • 工业园(中油大道)(乐平01路)
    728m
  • 乐平工业园(638路;640路;专线)
    761m
  • 华盛广场(606路;638路;640路;K625路;专线)
    814m
  • 南宝树脂(638路;640路;专线)
    1179m
  • 乐平总站(606路;638路;640路;K625路;城巴;乐平01路;专线)
    1187m
  • 新昇电业(606路)
    1227m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 4800元/㎡

环比上月持平

区域均价 9773元/㎡

环比上月-1.3%

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