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更新于 2026-01-02 11:18:53

瑞兴创享中心

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价格有效期:2025.12.13-2026.01.12

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位置
顺德- 顺德新城景成路8号
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买房交流 3074 人正在讨论佛山楼市
佛山买房交流(389)
楼盘评测报告

8.7

综合评分
顺德好评榜第128名,超过顺德21%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
8
区域价值
9
项目亮点 (一)15%首付8.4万起+产业补贴,创富门槛直降50%2025年12月最新价格梯度适配全周期需求,对比陈村同类商创空间均价低20%,叠加生物医药专项政策后成本再优化:50㎡江景商创空间(4.5米层高)均价11200元/㎡,总价56万元,15%首付仅8.4万元;100㎡主力户型均价12000元/㎡,总价120万元,首付18万元;163㎡临江商墅均价18000元/㎡,总价293.4万元,首付44.01万元。独享三重产业红利:一是生物医药企业购置补贴300元/㎡(最高15万元);二是入驻企业享3年税收返还(年度地方贡献的40%);三是初创团队可申请10万元创业孵化基金,进一步降低启动成本。当前购房享“年终招商礼”,商创空间赠送6个月物业服务费,商墅享独立LOGO定制权益。(二)地铁7号线800米,20Min覆盖湾区核心枢纽交通枢纽优势冠绝陈村:地处陈村新城景成路8号,距已通车广州地铁7号线陈村新城站仅800米,步行10Min直达,2站换乘佛山地铁2号线,4站直达广州南站,20Min抵番禺万博商圈,30Min覆盖广佛肇科创走廊。3Min接驳佛陈路主干道,5Min上广珠西线高速,10Min达广珠城轨碧江站,15Min至顺德新城,客货运输高效衔接。周边300米内有景成路公交站,355、803等6条线路覆盖陈村全域,对比同片区无地铁项目,资产溢价空间达22%。(三)希尔顿酒店加持+60%自持运营,高端业态集群成型项目总建面5万㎡,创新性引入希尔顿欢朋酒店(陈村首个国际品牌酒店)进驻B栋,配备大型商务会议厅、高端餐饮、健身中心等配套,为入驻企业提供一站式商务接待服务。60%商业面积由开发商自持运营,统一规划“生物医药+互联网创新”产业方向,已聚集瑞兴医药总部、3家医药电商平台及5家软件研发企业,形成完整产业链生态。这种“品牌酒店+产业集群”的组合,使50㎡商创空间月租达4500元,投资回报率超9%,远超普通商业项目。(四)4.5米层高+江景资源,空间价值翻倍产品设计直击创享痛点:50-100㎡商创空间均为4.5米层高,可隔层搭建“办公+仓储”或“研发+接待”双功能区,50㎡户型改造后实际使用面积达85㎡,折算单价仅6588元/㎡。南向直面德胜江景,高楼层可享270°环幕江景视野,距离滨江绿道仅300米,生态环境媲美高端写字楼。163-480㎡临江商墅配备独立庭院与露台,预留私人电梯井,适合企业总部或高端会所,对比大良新城同类型产品,总价低40%。(五)政企联合背书,产权与运营双保障作为顺德区重点招商引资项目及三龙湾标杆工程,项目产权为40年独立商业红本,支持分割登记与抵押融资。由保利物业(国家一级资质)提供服务,物业费3.8元/㎡·月,低于陈村同类高端商办项目均值12%。当前已为准现房状态,建筑结构、层高、江景视野等核心参数均可实地核验,入驻即可接入瑞兴医药全球供应链资源,2024年园区企业外贸交易额同比增长55%。
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  • 户型方面:户型设计灵活实用,适配办公、研发、小型生产等多种业态。空间方正规整,无多余梁柱遮挡,利用率高,便于根据实际需求进行布局改造。多数户型采光通风良好,配备大面积玻璃窗,室内明亮通透,部分户型预留独立出入口或装卸货区域,满足货物运输与人员分流需求。面积段丰富,从小型工作室的几十平米到中型企业所需的数百平米空间一应俱全,能精准匹配不同规模企业的发展需求,为产业发展提供充足空间支撑。

  • 配套方面:周边配套成熟丰富,产业与生活需求兼顾。作为产业与商业融合的综合体,自身配备共享办公空间、会议中心、展示展厅等产业配套,满足企业办公与经营需求。临近凤翔工业园及周边商圈,超市、餐饮、酒店、金融网点、物流站点等生活商业设施齐全,日常消费、商务接待及货物收发等需求可一站式解决。教育资源方面,3 公里内有大良实验小学、凤翔小学等学校,方便企业员工子女就学。医疗上,附近有社区卫生服务中心及顺德区第一人民医院,为健康保驾护航,周边还有公园等休闲场所,平衡工作与生活。

  • 交通方面:瑞兴创享中心交通出行便捷高效,周边有凤翔路、环市西路等城市主干道,自驾可快速通达顺德大良及周边镇街,无缝接驳广珠西线高速、广州绕城高速,轻松通往广佛及珠三角其他城市,满足日常通勤与商务出行需求。1 公里范围内分布多个公交站点,多条线路覆盖产业园区、商业区、居民区及交通枢纽,无论是上班通勤、货物运输还是商务往来,选择公交出行都十分便利,多样化交通方式为企业经营和人员往来提供坚实保障。

  • 瑞兴创享中心共 9 栋,1 栋 22 层 LOFT 商办主楼(4.5 米层高,50㎡复式精装,4 梯 20 户)+8 栋独栋 / 联排商墅(163-480㎡毛坯),近广佛环线陈村站步行约 10Min,5 公里内有顺联广场、美的悦然广场,适合三龙湾创企办公与商墅经营。

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位置:顺德-顺德新城景成路8号
  • 景成路(355路)
    191m
  • 缤纷一路(西)(355路)
    391m
  • 佛陈路农贸市场(803路;831路;K330路;佛山城巴禅城-顺德线)
    564m
  • 佛陈路农贸市场(803路;831路;K330路;佛山城巴禅城-顺德线)
    619m
  • 佛陈路农贸市场(K330路)
    619m
  • 佛陈路农贸市场(803路;831路;佛山城巴禅城-顺德线)
    619m
  • 缤纷一路(东)(353路;355路)
    753m
  • 农贸市场(352路;353路;357路)
    754m
  • 景明路(353路;355路)
    863m
  • 麦岸路(803路;831路)
    900m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 -
区域均价 16704元/㎡

环比上月持平

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