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更新于 2025-12-09 21:03:30

万隆锦绣明城

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售完 住宅 配套成熟
5400

元/m²

参考均价
43

万起/套

咨询首付
80-112

2-3室

价格有效期:2025.11.21-2025.12.21

开盘 2022-08-09 新开盘通知
位置
高明- 明城- 佛山市高明区明城镇明六路(明城华立医院对面)
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
高明好评榜第3名,超过高明93%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 本土品牌+优质物业双重保障:由深耕高明多年的本土房企万隆地产开发,深谙区域居住需求,社区规划更贴合本土生活习惯;搭配一级资质奥园物业,提供24小时安保巡逻、智能门禁等服务,日常维护响应及时,居住安全性与舒适度有充足保障。低密宜居属性突出:项目容积率低至2.49,绿化率达30.28%,规划7栋22层小高层住宅,采用行列式布局,楼间距约28-35米,有效保障低层房源采光无遮挡;社区内打造约3000㎡现代园林,配备环形健身步道、儿童游乐区等休闲空间,居住氛围静谧舒适。户型实用率高且适配多元需求:主打88-125㎡三至四房户型,得房率约82%,均采用南北通透全明设计,空间利用率高;部分户型带270°观景阳台或入户花园,无论是刚需小家庭还是改善型家庭都能精准适配。现房优势+交通潜力强劲:2022年已交付,属于成熟现房社区,入住率高且生活氛围浓厚,可直观感受居住环境与配套成熟度,规避期房风险;紧邻高明大道,5min内可驶入广明高速,500米内覆盖多个公交站点,临近规划中的佛山地铁2号线二期,未来出行便捷度将进一步提升。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 现房低密 + 高实用户型,居住安心 已实景交付多年,即买即住无期房风险,奥园物业 24 小时护航,社区入住率高氛围成熟。 容积率 2.49,绿化率 30.28%,88-125㎡三至四房南北通透,部分带观景阳台,得房率约 82% 适配刚需改善。

  • 全维配套,生活无忧 步行 10 分 钟可达省一级明城中心小学,1.6 公里内有高明四中,全龄教育资源密集。 正对面是明城华立医院,步行 3 分 钟可达;5 分 钟到明城广场,3 公里内有大型商业体,购物就医皆方便。

  • 多维通勤,出行高效 步行 214 米可达公交站,501 路等多条线路覆盖,平峰期 20 分 钟一班,接驳高明客运站与西江新城。 紧邻高明大道,5 分 钟驶入广明高速,40 分 钟直达禅桂核心区,未来规划地铁 2 号线延伸线途经,通勤更便捷。

  • 周边配套 交通:500 米内有明城广场站、明城镇行政服务中心站,501、510 等多路公交覆盖;自驾 5min 内可驶入广明高速,40min 直达禅桂核心区;规划中的佛山地铁 2 号线二期途经周边,未来出行更便捷。 商业:自带临街商铺,满足日常日用品采购;步行 5min 可达明城广场、成名商业广场,3 公里内还有新亨广场等,涵盖购物、餐饮、影院等多元业态,能满足一站式消费需求。 休闲:步行 8min 可达沧江滨水走廊,车程 10min 能到泰康山国家级森林公园;周边还有文昌塔、三潭展览馆等文化地标,既能亲近自然,也可感受历史文化氛围。 其他:1 公里内分布着 6 家药店,距荷城街道社区卫生服务中心约 1.5 公里,日常买药和基础就医问诊都很方便。

    全部3个回答>
  • 高明区目前不限购,购买住宅最低首付比例为 15%,且首付需通过资金监管账户支付以保障交易安全。

    全部3个回答>
  • 交通方便 公共交通: 公交覆盖密集:步行 214 米可达明殿城站,501 路、510 路、561A 路等公交线路平峰期发车间隔约 20min,可接驳高明客运站及西江新城核心区。 地铁规划预期:佛山地铁 2 号线二期规划延伸至珠三角枢纽机场(途经项目),但目前仍处于可行性研究阶段,预计 2026 年后启动建设,短期内对通勤影响有限。 自驾出行: 高速路网便捷:紧邻高明大道,5min 内可驶入广明高速,40min 直达禅桂核心区;1h 可达广州南站,2h 覆盖珠海、江门等粤港澳大湾区城市。 区域通勤便利:通过高明大道、杨西大道可快速连接明城镇内各区域,15min 车程可达沧江工业园,适合在高明及周边工作的上班族。

    全部3个回答>
位置:高明-明城-佛山市高明区明城镇明六路(明城华立医院对面)
  • 明城广场(510路;561A路;561B路;562路;563路;564路;564路短线;565路;566路;568路)
    154m
  • 明城镇行政服务中心(501路;501路夜班;504路;506路;506路夜班)
    164m
  • 明城镇行政服务中心(501路;501路夜班;504路;506路;506路夜班)
    165m
  • 明城镇行政服务中心(501路;501路夜班;504路;506路;506路夜班)
    165m
  • 明城镇公交客运站(佛山市高明区明七路与昌七街交叉路口往东约90米)
    204m
  • 文昌塔(501路;501路夜班;504路;506路;506路夜班;562路;564路;564路短线)
    207m
  • 文昌塔(501路;501路夜班;504路;506路;506路夜班;562路;564路;564路短线)
    207m
  • 文昌塔(501路;501路夜班;504路;506路;506路夜班;510路;562路;564路;564路短线;568路)
    248m
  • 文昌塔(501路;501路夜班;504路;506路;506路夜班;510路;562路;564路;564路短线;568路)
    248m
  • 明殿城(510路)
    332m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 5400元/㎡
区域均价 8984元/㎡

环比上月-0.5%

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