保利天寰商铺

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售完商业配套成熟公交直达

28000

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价格有效期：2025.12.13-2026.01.12

开盘 2021-02-28 新开盘通知

位置

顺德- 乐从- 佛山市岭南大道南与荷岳路交汇处以南200米

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分综合评分

顺德好评榜第47名，超过顺德71%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点（一）三地铁环绕，10Min覆盖双枢纽，海量客流直达交通优势冠绝佛山新城商铺，距地铁3号线大墩站仅800米，步行10Min可达；15Min内可换乘地铁1号线东平站与广佛线澜石站，三轨交汇形成“黄金通勤网”，日均覆盖跨城通勤客流超5万人次。紧邻岭南大道主干道，自驾5Min接入佛山一环，30Min畅达广州南站与禅城核心；周边1公里内分布12个公交站点，330路、802路等线路覆盖顺德全域，交通便利性直接带动商铺辐射范围翻倍。对比佛山新城非地铁商铺，客流导入效率提升40%，尤其演唱会期间，依托世纪莲体育中心12万人次的爆发式客流，单日营业额可超平日3倍。（二）20万常住客群+5万办公人流，消费力稳定夯实客流基础堪称“稳如泰山”，项目自身为4000户大型社区，周边3公里内聚集80余个成熟小区，常住人口超20万，入住率均达9成以上。紧邻佛山新城CBD商务区，保利中心、信保广场等写字楼入驻企业超300家，5万高薪白领形成稳定午间消费与下班休闲需求。更叠加世纪莲体育中心、佛山大剧院等文旅地标年均超百万的流动客群，三重客流叠加实现“工作日稳定消费+节假日爆发增长”的良性循环，62㎡药房铺月收租8500元，空置期几乎为零。（三）6米层高+全业态适配，经营灵活性碾压同类产品设计直击经营痛点，所有商铺均为1层临街布局，层高可达6米，支持隔层改造实现“买一层用两层”，实际使用面积性价比提升80%。配备独立上下水、380V动力电及明火条件，完全适配火锅、烧烤、生鲜超市等重餐饮业态，也可灵活打造便利店、美容salon、社区药房等服务类店铺。对比周边受限高、限业态的商铺，本项目可承接的热门业态范围扩大60%，其中餐饮类商铺因适配性强，租金水平比零售类高出25%，45㎡生鲜店月租金可达4500元。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-02-28
交房：2021-10-25
产权：40年
楼栋：-
户数：2235户
车位：地上车位数100；地下车位数2092
绿化：33%
容积：4.1
预售证：顺预许字第2021016603号
开发：佛山市保利顺源房地产有限公司
物业：保利（佛山）物业服务有限公司

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楼盘点评
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全部点评﹥

江润金
置业管家

2026-01-07 15:36:35

低门槛高拓+全业态适配，摊位15万起、外铺52万起即可入手，面积4-158㎡全覆盖；6米层高可做夹层“买一得二”，部分可明火适配餐饮，智慧化配套提升经营效率；40年产权可办不动产证，小投入撬动稳定回报，投资自营皆适宜。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:36:25

文旅+民生双IP定位+央企运营保障，保利央企打造，首创“文旅+智慧农贸市场”模式，承接每年15万文旅客流，更满足日常民生消费；统一规划招商运营，可自营可托管，首年享租金补贴，后续租金二八分成，投资收益有保障。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:36:16

三地铁交汇+百万级稳定客流，坐落佛山新城核心，近广佛线、地铁3号线等三轨站点，无缝衔接广佛主城；辐射超30个市直机关、10万㎡产业园、多所学校及周边20万常住人口，政商住文多元需求叠加，消费力旺盛且客源稳定。

问
买保利天寰商铺的房子准备工作有哪些？

答

买保利天寰商铺的房子，首先要去佛山市岭南大道南与荷岳路交汇处以南200米楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 054851进行电话咨询。然后详细了解保利天寰商铺项目各个信息后再办理购买手续。
问
保利天寰商铺好不好？值得买吗？

答

佛山保利天寰商铺很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达33.0%，环境优美。物业公司保利（佛山）物业服务有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。保利天寰商铺的位置在佛山市岭南大道南与荷岳路交汇处以南200米。
问
保利天寰商铺物业费是多少？

答

佛山保利天寰商铺物业费是6.0元/平米·月，是由保利（佛山）物业服务有限公司负责管理。保利天寰商铺地址位于佛山市岭南大道南与荷岳路交汇处以南200米，可以直接去咨询物业服务详细。