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更新于 2026-01-18 16:01:48

龙光玖龙郡

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售完 住宅 品牌地产 花园洋房
8500

元/m²

参考均价
80

万起/套

咨询首付
95-121

3-4室

价格有效期:2026.01.12-2026.02.11

开盘 2020-04-11 新开盘通知
位置
顺德- 大良- 大良顺番路与顺诚南路交汇处
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楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第47名,超过顺德70%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 (一)300米临广+四维交通,15Min畅达双城核心区位与交通形成双重壁垒,项目距广州边界仅300米,地处番禺市桥、南沙自贸区、顺德大良三大生活圈交汇核心。自驾2Min接入顺番路,5Min抵达南沙自贸区,15Min直达番禺市桥商圈,40Min通达珠江新城,通过广珠西线、东新高速等“两横四纵”路网,1小时覆盖大湾区9市2区。公共交通同样便捷,距规划中佛山地铁3号线顺德港站约2公里,周边1公里内有40个公交站点,327A、328路等线路直达大良、番禺,完美适配跨城通勤与商务出行。(二)8%投资回报率,月租3000元稳收租投资属性堪称广佛公寓标杆,当前40㎡复式公寓总价低至28万元,首付2万元即可入手。周边租赁需求旺盛,相邻的八方酒店入住率超90%,10Min车程内的平层商办月租已达2800元,本项目复式公寓月租预计3000元,投资回报率高达8%,远超银行定存与理财收益。加之项目2020年劲销2400套的热销基础,二手房流通周期比同区域短30%,资产流动性优势显著。(三)千亿产业环绕,30万租客保障空置率产业人口为租赁市场提供强支撑,项目坐落于五沙广佛经济产能区,周边聚集松下、东芝、丰田等10多家世界500强企业,300多家企业进驻形成千亿产业链,年产值超亿级企业达38家。华南云数据中心引入百度、腾讯等互联网巨头,未来将新增数万高端就业人口,30万产业人群的居住需求,使公寓空置期普遍控制在15天内,租赁稳定性远超普通住宅。(四)40-58㎡全能小户,160%超高实用率户型设计直击市场痛点,主力40-58㎡百变空间采用复式结构,实用率高达160%,可实现“一层变两层”的灵活布局。所有户型均带阳台、通燃气,部分南向房源享园林景观,无暗房设计保障全明采光,龙光玖系精装交付配备品牌家电与智能门锁,拎包即可入住。无论是自住作为过渡居所,还是改造为创客空间、网红工作室,都能完美适配需求,实现“一套公寓多重用途”。(五)35万㎡大城配套,吃喝玩乐下楼即达自带35万㎡商住综合体,涵盖购物中心、健身房、咖啡厅、创意书店等全业态配套。步行5Min可达阳光城市广场、达森广场,满足日常采买需求;10Min直达大良华侨城欢乐海岸PLUS、大信新都汇,20Min覆盖南沙万达、番禺万达广场等大型商圈。社区内规划新中式园林、全龄泳池、分龄游乐区,居住舒适度媲美高端住宅,进一步提升租赁溢价空间。
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  • 户型方面:主打 89-128㎡三至四房,户型方正实用。89㎡三房动静分区,客厅连阳台,采光充足;108㎡四房南北对流,空间利用率高;128㎡四房大阳台设计,主卧套间带飘窗,居住舒适度佳,适配刚需及改善家庭。小区容积率低,绿化率高,居住环境舒适。

  • 配套方面:3 公里内有伦教商业广场、保利顺德里等商业体,涵盖购物、餐饮、娱乐等业态,满足日常消费需求。临近伦教小学、伦教中学等优质学校,教育资源完善。周边有伦教社区卫生服务中心、顺德区第一人民医院(伦教分院),医疗保障充足。近伦教公园、滨江公园,生态环境良好,休闲散步便捷。

  • 交通方面:龙光玖龙郡位于顺德伦教街道,交通出行便捷。紧邻龙洲公路,自驾可快速接驳佛山一环、广珠西线高速,30 分钟直达广州南站及禅桂核心区。距离佛山地铁 3 号线伦教站约 1.5 公里,步行 20 分钟可达,地铁 30 分钟畅达广佛各地。周边 1 公里内有多个公交站点,如伦教交通中心站、荔村站等,309 路、310 路等公交线路覆盖伦教及周边镇街,满足日常通勤需求。

  • 龙光玖龙郡共 10 栋,6 栋住宅主打 97-121㎡精装三至四房(2 梯 4 户),4 栋公寓主打 29-62㎡4.5 米复式(毛坯 / 简装),龙光物业(住宅 2.7 元 /㎡/ 月、公寓 3 元 /㎡/ 月),顺德大良五沙顺番路与顺诚南路交汇处,总价约 70-130 万 / 套(住宅)、20-65 万 / 套(公寓)。

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位置:顺德-大良-大良顺番路与顺诚南路交汇处
  • 汇众站(301路)
    238m
  • 威王站(301路)
    458m
  • 伟经实业(301路)
    500m
  • 五沙一村(308路;312路;312路夜班;919路)
    673m
  • 五沙一村(308路;312路;312路夜班;919路)
    673m
  • 烨辉站(308路;312路;312路夜班)
    683m
  • 烨辉(308路;312路;312路夜班)
    688m
  • 顺德工业园总站(301路)
    721m
  • 五沙一村(308路;312路;312路夜班;919路)
    732m
  • 金沙人家(308路;312路;312路夜班;919路)
    745m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8500元/㎡

环比上月持平

区域均价 16430元/㎡

环比上月-1.6%

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