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更新于 2026-01-19 16:29:43

东原印阅府

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售完 住宅 低密社区 公园 品牌地产
9855

元/m²

参考均价
83

万起/套

咨询首付
85-115

3-4室

价格有效期:2026.01.12-2026.02.11

开盘 2021-04-01 新开盘通知
位置
顺德- 容桂- 佛山顺德容桂环安路23号
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楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第47名,超过顺德70%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 (一)百强房企+TOP1物业,居住品质双重保障品牌实力为项目核心信任基石,开发商东原集团是中国房地产百强企业44强,2019年斩获社区文化运营TOP1、物业客户满意度TOP1等多项殊荣。项目由东原全资子公司开发,秉承“印系列”高端产品基因,建筑立面采用质感石材与玻璃幕墙组合,细节雕琢媲美豪宅标准。物业服务由新东原物业提供,2.7元/㎡·月的物业费对应24小时安防、智慧停车等增值服务,业主满意度连续3年超90%,资产保值能力远超区域普通小区。(二)超91%得房率,85㎡做三房双卫碾压同级产品力堪称刚需“空间魔术师”,通过优化户型结构实现超91%得房率,较区域平均水平高出8-10个百分点。主力85㎡三房两厅两卫户型,套内实际使用面积超77㎡,主卧套房带独立卫浴与飘窗,两间次卧均可容纳1.2米床,对比周边同面积户型多一个功能空间。115㎡四房户型更实现四面开间朝南,全明通透设计让每个房间日均采光超6小时,空间利用率在容桂刚需盘里独占鳌头。(三)双商圈+双三甲医院,10Min醇熟生活圈配套成熟度领跑容桂刚需盘,步行10Min可达天佑城、海骏达城两大核心商圈,涵盖IMAX影院、高端餐饮等全业态,500米内青华路商业街、宏骏商业街环绕,生鲜超市、便利店下楼即达。医疗保障尤为突出,2公里内聚集暨南大学附属顺德医院(三甲)、新容奇医院(二甲)两所甲级医院,日常诊疗与急诊需求均能高效满足,对比容桂东部产业区,无需等待配套兑现,生活便利性优势显著。(四)15年全龄教育闭环,3公里8所名校环绕教育资源精准匹配家庭需求,3公里内覆盖3所幼儿园、3所小学、4所中学的全龄教育链。其中容桂小学(历年综合素质考核区域第一)、容山中学(省一级)、容桂外国语学校(省一级)均在2公里辐射范围内,步行接送安全便捷。项目紧邻小百合幼儿园,业主子女优先入园,省去择校奔波,学区加持下85㎡户型二手房挂牌后平均35天即可成交,流通速度比非学区房快40%。(五)9800元/㎡起入主城,首付13万即可上车性价比直击刚需痛点,2025年二手房均价稳定在9800元/㎡,较2023年11810元/㎡处于阶段性低位,入手成本友好。85㎡三房总价低至64万元,首付两成仅12.8万元,30年月供约2400元,与容桂家电产业职工月收入高度匹配。对比容桂新城1.6万元/㎡的新房均价,置业成本降低39%,是低成本进驻城芯的优选机会。(六)双地铁规划加持,30Min贯通广佛珠立体交通构建高效通勤圈,距规划中佛山地铁11号线容奇渡口站仅438米,未来直达广州鹤洞东;13号线容奇大道站(规划)在1公里范围内,可接驳广珠城际。当前自驾5Min接入容桂大道,10Min驶入广珠西线高速,30Min畅达广州番禺、中山城区;广珠城轨容桂站10Min车程可达,1小时覆盖珠海、江门等湾区城市,通勤选择灵活多元。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 户型方面:主推 85 - 115㎡的户型,得房率超 91%,空间利用率高。85㎡与 95㎡的三房户型,设计方正,动静分区合理。客厅与餐厅相连,营造开阔空间感,方便家庭活动与聚会。卧室面积适中,方便后期装修布局,部分户型三开间朝南,采光充足。115㎡的四房户型,四面开间向南,通风采光俱佳。主卧套房设计,带有独立卫生间,保障居住私密性。户型多装配全景飘窗,拓展了室内空间,提升居住体验。整体楼栋布局合理,实现户户宽景观视野。

  • 配套方面:商业配套极为醇熟,项目紧邻天佑城和海骏达城两大商圈,步行即可畅享购物、餐饮、娱乐等多元业态。周边 500 米范围内还有青华路商业街、宏骏商业街,满足日常购物需求。教育资源丰富优质,3 公里内有 103 个幼儿园,如小百合幼儿园(环安路)、青翠托儿所等;18 个小学,像南环小学、容桂小学等;9 个中学,包含顺德区学景中学、兴华中学等,涵盖全龄段教育。医疗配套上,暨南大学附属顺德医院、新容奇医院两所甲级医院在附近,为健康保驾护航。休闲环境宜人,周边 3 公里内分布着 139 个公园,如性福园、幸福长桥公园等,项目内部还设有约 600 平方米的街心公园,为居民提供了充足的休闲空间。

  • 交通方面:东原印阅府地处顺德容桂,交通优势显著。周边有 4 条高速公路环绕,包括深中通道高速连接线、广珠西线、珠三角环线和东新高速,自驾出行可快速通达周边城市。项目靠近容奇大桥、容桂特大桥和德胜大桥,加强了与周边核心区域的连接。公共交通上,虽佛山地铁 11 号线(规划中)容奇渡口站距离项目约 438 米,未来通车后将大幅提升出行便利性,目前周边 2 公里内有 69 个公交站,如桂洲长桥站、容奇医院站等,公交线路覆盖范围广,日常出行有保障。同时,容桂站作为广珠城轨的重要站点,为长距离出行提供了高效选择。

  • 东原印阅府就 2 栋高层,86-115㎡三至四房,5Min 到天佑城购物吃饭超方便,临近青华市场,买菜日常采购都省心,自住很合适。

    全部3个回答>
  • 东原印阅府是东原地产在佛山的一个标志性项目,占地面积为1.3万㎡,总建筑面积约为4.6万㎡。该项目注重材质的选择和美学立面的打造,洋房的得房率超过91%,每户都可以欣赏到宽阔的景观视野。项目朝南四面开间,致力于打造湾区的人居典范。项目内设有百年学府、城市中心商业购物中心、公园休闲会所、幼儿园和文化活动中心等多种配套设施,为居民提供丰富的生活场景选择。

    全部3个回答>
  • 东原印阅府规划了300户,总建面约4.6万㎡。作为东原地产首进佛山的标志性项目,它倾注了唯美匠心,打造了精致生活场景社区。项目采用高端美学立面,实现了户户宽景观视野,打造了湾区人居的典范。此外,项目还集合了百年学府、城芯CBD商业购物中心、公园休闲会所、幼儿园、文化活动中心等众多便利设施。

    全部3个回答>
位置:顺德-容桂-佛山顺德容桂环安路23号
  • 桂洲长桥(318路;326路;329路;920路;988路;989路)
    336m
  • 容奇医院(318路;326路;329路;920路;989路)
    408m
  • 容奇医院(318路;326路;329路;920路;988路)
    501m
  • 千禧广场(308路;308路夜班;322路;323A路;323路;324路;327A路;327路;377路;377路区间线;921路;928路)
    604m
  • 振华路青年路口(308路;308路夜班;322路;323A路;323路;324路;327A路;327路;377路;377路区间线;921路;928路)
    604m
  • 瑞英小学(80路;317路;322路;324路;325路;326路;328路;329路;377路;377路区间线;392路;920路;926路;927路;988路;989路;K335路)
    740m
  • 桂洲医院(80路;317路;322路;324路;325路;326路;328路;329路;377路;377路区间线;392路;920路;926路;927路;988路;989路)
    785m
  • 信德上城(318路;323A路;323路;329路;377路;377路区间线;920路;988路;989路)
    815m
  • 宏骏广场(308路;308路夜班;322路;323A路;323路;327A路;327路;377路;377路区间线;921路;928路)
    866m
  • 天佑城(桂洲大道中)(80路;317路;322路;324路;325路;326路;328路;329路;377路;377路区间线;392路;920路;926路;927路;988路;989路;K335路)
    886m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 9855元/㎡

环比上月持平

区域均价 16430元/㎡

环比上月-1.6%

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