美的观澜府

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售完住宅地铁沿线配套成熟人车分流

13000

元/m²

参考均价 ⓘ

120

万起/套

咨询首付

93-141

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.21-2026.01.20

开盘 2020-11-25 新开盘通知

位置

高明- 荷城- 高明平山大道以南·美的观澜府

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3室0厅 142.29m²

5#栋-1-1601

211万

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3室0厅 142.29m²

5#栋-1-1502

207万

咨询底价
3室0厅 142.67m²

4#栋-1-301

201万

咨询底价
3室0厅 142.67m²

4#栋-1-302

191万

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3室0厅 142.29m²

5#栋-1-301

184万

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3室0厅 142.29m²

5#栋-1-201

181万

咨询底价
3室0厅 142.67m²

4#栋-1-701

180万

咨询底价
3室0厅 142.67m²

4#栋-1-201

179万

咨询底价
3室0厅 142.29m²

5#栋-1-302

178万

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3室0厅 142.29m²

5#栋-1-601

176万

咨询底价

买房交流 3100 人正在讨论佛山楼市

佛山买房交流（499）

楼盘评测报告

9.4

分综合评分

高明好评榜第37名，超过高明15%的楼盘

楼盘品质

9.4

社区配套

9.3

区域价值

9.5

项目亮点品牌现房智慧住区：由美的置业开发，2022年已全面交付，属成熟现房社区，可实地核验品质；配备美的“5M智慧社区”系统，含智能安防、全屋智能控制，精装交付搭载一线品牌家电。一线江景生态优势：直面西江黄金岸线，70%房源享无遮挡江景，部分户型带270°江景飘窗；步行5分钟达滨江湿地公园，社区内造1.5万㎡园林，绿化率30%，配无边际泳池与全龄活动区。多维交通联动广佛：步行239米达公交站（19条线路），自驾3分钟接驳广明高速，30分钟达禅桂；30分钟车程至珠三角枢纽机场，近规划地铁2号线二期西江新城站，融入大湾区1小时圈。全龄配套自成闭环：自带3万㎡滨江商业街与12班双语幼儿园，社区设架空层泛会所（智慧书房、健身区），日常购物与休闲需求无需外求。

楼盘动态 全部动态

2023-07-07
预售证
2020-11-25
开盘
2021-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2020-11-25
交房：2021-12-31
产权：普通住宅70年
楼栋：8栋
户数：404户
车位：地下车位数478
绿化：35%
容积：3
预售证：高房现字第2023009604号
开发：美的置业集团有限公司
物业：广东铂美物业服务股份有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-01-03 15:28:24

江景低密住区，居住品质优质 2021 年已交付属次新社区，美的旗下物业 24 小时护航，居住氛围成熟。绿化率 30% 以上，容积率 2.5，超 100 米楼间距，直面西江一线江景，步行 5 分钟可达滨江湿地公园。主力户型 93-131㎡二至三房，空间利用率高，部分户型享 270° 环幕江景，还引入 7 大智能黑科技打造智慧社区。
袁国棋
置业管家

2026-01-03 15:28:17

全维配套成熟，生活需求无忧教育资源优质，3 公里内覆盖 37 所全龄段学校，含省一级标准幼儿园和多所省市一级中小学。商业配套完善，自带 5000㎡风情商业街，3 公里内汇聚 11 大商圈，满足多元消费需求。医疗保障健全，1.7 公里可达三甲高明区人民医院，2.8 公里内有二甲中医院，构建 15 分钟医疗圈。
袁国棋
置业管家

2026-01-03 15:28:13

立体交通网络，通勤高效便捷步行 239 米可达银豪富隆湾公交站，1 公里内 6 个站点，多条线路覆盖高明全区主要区域。距广明高速入口约 2 公里，平峰期 30 分钟直达禅桂核心，1 小时抵达广州南站。近在建佛山地铁 2 号线二期荷城站，30 分钟可达珠三角枢纽机场，未来轨交出行更灵活。

问佛山高明美的观澜府这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通方便自驾高效：距广明高速入口约 2km，经荷富大道快速接驳广佛环线，平峰期 30min 到禅城、1h 到广州南站；富龙西江特大桥（建设中）通车后，通勤时间将进一步缩短。公共交通完善：步行 239 米可达银豪富隆湾公交站（532 路、533 路、H520A 路等），覆盖高明全区主要区域；直线 1 公里内分布 6 个公交站点，日均输送乘客超 1 万人次。未来轨道交通红利：在建的佛山地铁 2 号线二期荷城站（预计 2026 年通车）距项目约 4km，通车后 30min 直达广州南站；高明有轨电车二期（规划中）拟在项目附近设站，5min 车程可达西江新城核心区。
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问佛山高明美的观澜府这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

地址位于佛山市高明区荷城街道平山大道以南（丽江路与平山大道交汇处），地处西江新城滨江活力带，毗邻滨江湿地公园及省一级沧江中学，周边 3km 范围内涵盖高明钧明城、中港城等 11 大商圈，以及高明区人民医院（总院区）等优质配套。
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问佛山高明美的观澜府这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商是美的置业。
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