重庆贷款政策

重庆贷款政策

一、公积金贷款

1、申请公积金住房贷款的条件

（1）必须在重庆市公积金中心缴存公积金。重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。且按时足额连续缴存住房公积金，在申请贷款时公积金账户须处于正常缴存状态；

（2）具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和愿意；

（3）个人征信情况良好，须符合贷款的征信要求；

（4）有在本市城镇购买住房的真实交易行为，具备房屋所在地不动产登记机构确认的购房合同或协议；

（5）同意用所购住房作为抵押物抵押担保。

（6）目前，重庆中心城区支持首套刚需购房住房公积金贷款，即首房首贷；其它区县支持首套刚需及第二套改善住房公积金贷款。

（7）借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款金额；

2、重庆公积金贷款成数

根据最新公积金政策：缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%；

缴存职工家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女职工家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75%。

二、商业贷款

1、申请商业贷款的条件

只要符合以下条件之一就可以向银行贷款：

“有户籍”：特指购房人户籍登记在重庆市。

“有工作”：特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费１年及以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费１年及以上的人员)。

“有企业”：特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外)。

2、重庆商业贷款成数

重庆商业贷款的首付比例来看，若无房无贷，则首付2成；若有1套商业贷款已结清，则首付3成；若有1套商业贷款未结清，首付4成；商业贷款2套及以上贷款结清，则首付4成；若有2套及以上贷款未结清，则拒贷；若有3套及以上贷款无论结清与否，拒贷。