成都二套房贷款首付比例是多少

一、成都二套房贷款首付比例是多少？

1、公积金贷款：根据2022年6月2日发布的《成都住房公积金管理中心关于调整公积金贷款相关规定的通知》调整最低首付款比例，购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例从40%调整为30%。

2、商业贷款：个人购买二套以上住宅,选择商业贷款最低首付比例40%。

二、成都市二套房认定标准是什么

1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

2、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

4、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

三、首套房首付比例

1、央行和银监会发布通知，要求不按照实施限购的城市，首套房贷低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。

2、央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。

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