成都二套房子的首付是多少

如果购买的是二套住房，而且是申请贷款购买的，那么可能就需要支付比较高的首付款以及利率。那么，成都二套房子的首付是多少？在成都买第二套房的条件要求有哪些？

成都二套房子的首付是多少

二套房是指借款人家庭已经拥有一套自住房，再次向商业银行申请住房贷款购买的房产。根据相关政策规定，首付款的比例要求不低于百分之六十，另外贷款利率也不可以低于基准利率的1.1倍。不过银行各分支机构可根据当地政策来相应调整第二套住房贷款的首付款比例和利率。

成都各家银行二套房首付比例大都是房屋总价的60%，也有少数是70%，利率基本上执行的是上浮10%或15%。但各家银行都执行了认贷不认房，只要把首套房贷款还清，再贷款购买二套房就算首套。

在公积金贷款买二套房方面，仍需至少首付六成，利率上浮10%，也就是4.68%。但成都公积金贷款也执行了认贷不认房政策，只要没用过公积金贷款买房或已经还清了之前的贷款，再次购房都算首套房，最低首付三成，利率按公积金贷款基准利率执行。

在成都买第二套房的条件要求有哪些

1、成都户籍家庭：购买第二套房的借款人必须是成都市本地户籍家庭。

2、满足人均住房面积要求：借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平。

3、有稳定的收入来源：借款人需要有稳定的收入来源，能够按时还清贷款。

4、还清首套房的贷款：如果借款人已经购买了第一套房并且有贷款，需要先还清首套房的贷款才能再次申请贷款购买第二套房。

5、首付款比例不低于60%：对于贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于百分之六十。

6、贷款利率不低于基准利率的1.1倍：贷款购买第二套住房的利率不低于基准利率的1.1倍。

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