契税缴纳需要什么资料,买房必看知识！

购房者在买房时可能购买的是首套房，也可能购买的是二套房，而买房交契税，不同的情况，缴纳契税所需的资料是不同的。今天小编就来详细说一说契税缴纳需要什么资料？

购房合同：购房双方签订的正式的购房合同。

不动产权证书或产权证明：为了证明该房产确实属于卖家所有，需要提供产权证明，包括不动产权证书、土地证、房屋首次登记证等。

身份证明：需要出示购房者和卖方的身份证明。

房产评估报告：作为参考，需要提供与房产相关的评估报告。

买房契税缴纳时间是什么时候?

具体来说，在房屋转移登记完毕、领取房产证之前，购房者需要完成契税的缴纳。因此，一般情况下，契税会在买卖双方签订房屋买卖合同后的30天内缴纳。

需要特别注意的是，按规定，如果双方没有约定房屋交接日期，房屋交付是指买方向卖方支付全部货款或首期款后取得房屋实际交付的日期。在这种情况下，契税缴纳时间从实际房屋交付日算起，剩余时间为30天。如果缴纳时间超过30天，则需要额外缴纳滞纳金。

不交契税会有什么后果?

未缴纳契税的房屋买卖合同将会被认定为无效。这意味着购房者和卖方签订的合同不具有法律效力，购房者不能成为房产的合法所有人，也无法办理房屋过户手续。

以上内容就是契税缴纳需要什么资料的相关介绍，希望能够帮助到大家。