【北京楼市快报】本周北京楼市重大新闻9月25日-9月30日

来源：吉屋网 2021-09-30 15:14:29

北京楼市快报--每周精选本周北京楼市重大新闻5条，楼市政策、房价数据、市场动态、买房百科尽在北京楼市快报。

十一开盘预告

周周上新，本次给大家介绍的楼盘主打三居四居户型，以改善盘为主，关注改善盘的朋友请重点关注。

想要获取更多开盘预告，请持续关注吉屋网！

第二轮集中供地启动市场热度有所降温

近期，全国22城第二轮“两集中”土地拍卖陆续拉开帷幕。相较于第一轮高溢价“抢地”，第二轮土地拍卖市场明显冷静，有所降温。同时，多城对集中供地规则进行了调整和修改，房企在拿地策略层面也出现了分化。

具体来看，各城市间分化较为显著。其中，苏州、杭州、南京、武汉、长沙等城市第二轮供地规模较首轮明显下滑，降幅均超过20%。而此次北京、深圳、成都、青岛、宁波5城市的供地数量和面积均有较大幅度的增加，尤其是深圳，第二轮土地拍卖地块数量多了近3倍，总土地面积翻了一倍有余。作为集中供地的标杆城市，不久前，北京挂牌第二批集中供地地块共计43宗，总起始价1359亿元。跟首轮集中供地相比，此次出让宅地增加了13宗，建设用地与规划建面均增加44%左右，总起始价增加约32%。

央行提出“维护住房消费者的合法权益”，透露出什么信号？

9月27日，央行三季度政策例会，在对国内外经济金融形势和货币政策表态方面并无明显变化，**亮点是出现了关于房地产市场的表述。会议提到“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。

如何理解上述提到的“两个维护”，“维护住房消费者的合法权益”又透露出什么信号？

笔者认为，近期，国内房地产行业受关注程度较高。一方面，多数城市市场活跃度明显回落，市场调整压力增加；另一方面，受监管政策影响，房企回款节奏受到较大影响，部分房企经营压力增加。本次央行货币政策例会首提房地产，释放维稳信号，响应了中央对下半年“稳中求进”的工作基调，坚持房地产市场稳字当头，维护房地产市场的健康发展和住房消费者的合法权益，对当前稳定市场预期、提振市场信心将发挥重要作用。

2021年上半年中国房企总土储货值排行榜**00

近日，克而瑞发布“2021年上半年中国房企总土储货值排行榜**00”。榜单显示，截止2021年上半年，总土储货值百强房企的货值总量达到46.1万亿元，比2020年末增长0.3%。总土储货值百强门槛为819.4亿元，较2020年末下降8.9%，较2020年上半年更是大幅下滑18%。