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丰台高端盘买房危险,土拍地价下跌

来源:吉屋   2025-01-24 07:39:00

丰台高端盘买房危险,土拍地价下跌

根据不夸张地说,今年在丰台买房,尤其是高端盘,非常危险。从土拍就能看出来,丰台形势不妙。地越卖越便宜,越便宜是越没人要。

下午,丰台西郊冷库0005地块拍卖,起始价40.08亿元。不设地价上限,不设指导价。这块地在南二环三环之间,位置很好。本应该像海淀朱房村一样,疯狂角逐200多轮,创下楼面价新高才对。没想到,拍了个寂寞,没人要。中海托底拿下,楼面价约5.8万。

5.8万是不高,不过要是捡了个大便宜,为什么连个围观的都没有?从这里往西三公里,三环外,是葛洲坝中国府所在的樊家村。10年前的2015年,楼面价拍到了7.5万。10年时间,三环内的地块,楼面价跌了1.7万。

本月初,海淀朱房村0030地块拍卖,6家房企/联合体举牌244轮,把楼面价干到了9.5万。这可是五环外。

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丰台地价下跌趋势明显

今年在丰台买房的风险越来越大,尤其是高端盘。土拍地价的下跌趋势明显,这也反映了市场对丰台房价的不看好。

丰台西郊冷库0005地块的拍卖就是一个例子。这块地理位置优越,本应该引发激烈竞争,但最终只有中海托底拿下,楼面价约5.8万。这显示了市场对丰台高端盘的兴趣不高。

而丰台地价的下跌也不仅仅局限于高端盘。樊家村地块10年时间楼面价下跌1.7万,海淀朱房村地块楼面价则在五环外达到9.5万。

今年在丰台买房,尤其是高端盘,存在较大的风险。土拍地价的下跌趋势明显,市场对丰台房价的看好程度不高。购房者应谨慎考虑,做好风险评估。

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