南二环两宗优质地块上市，房价或迎变革

近日，南二环地区出现了两宗备受瞩目的优质地块上市，引起了广泛关注。这两个地块分别是万泉寺0024地块和西南郊冷库0005地块。

万泉寺0024地块

万泉寺0024地块被誉为2024年北京土地市场的“超级巨星”，不仅是今年的单宗居住用地“地王”，而且还是首个不设地价上限和销售指导价的地块。该地块位于南二环太平桥街道，地理位置得天独厚，距离16号线和房山北延线交汇的东管头站约900米，丽泽金融商务核心区近在咫尺，享受丽泽商务区醇熟的商业、医疗、生态环境配套。旁边的端礼著配有保障房，均价也高达11万元/平方米。截止到2024年12月12日，该地块的网签率已达89%。

西南郊冷库0005地块

西南郊冷库0005地块位于南二环三环内，紧邻北京瑞府。相比之下，该地块具有极大的价格优势，楼面价仅为5.8万元/平方米，而北京瑞府的楼面价为7.03万元/平方米。这使得西南郊冷库0005地块成为南二环地区的热门选择。

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  端礼著

  丰台 | 丰台区菜户营路与柳村路交汇路口的东南角 112000元/平米

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房价或迎变革

这两个优质地块的入市将对南二环地区的房价产生冲击。新项目入市后，预计将会供应约1600多套改善住宅。考虑到丰台区的黑科技，《好房子导则》鼓励的架空层+风雨连廊+阳台+层高等利好，新项目的房屋设计更加实用舒适。购房者有望以更实惠的价格入住南二环核心区域，享受优质的生活环境。

对于开发商来说，进入“好房子”时代意味着实力的大比拼。他们需要在产品和价格上找准定位，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。南二环市场的天平开始向购房者倾斜，新的购房者在这场博弈中似乎看到了更多的机会。

南二环地区两宗优质地块的上市将为北京的房地产市场带来新的变革和惊喜。购房者有望以更实惠的价格入住南二环核心区域，享受优质的生活环境。开发商需要在产品和价格上找准定位，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。

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