杨林大道楼盘测评，顺义区新豪宅，品质与配套兼具

来源：吉屋 2024-12-20 09:46:00

杨林大道楼盘位于北京市顺义区中央别墅区，周边环境优美，交通便利，配套设施完备。项目总建筑面积达45287.3㎡，包含64户别墅单元，涵盖3至6居室，面积从238㎡到427㎡不等，适合不同需求的购房者。该楼盘的售价约为2100万元起，属于高端住宅项目，目标客户群体为追求高品质生活的高收入购房者。

楼盘规划与舒适度

杨林大道的建筑规划注重居住舒适度，项目总占地14144.1㎡，容积率为1.84，确保了良好的居住环境。楼盘采用板楼设计，户型规整，南北通透，采光良好。园区内绿化覆盖率较高，绿地面积广阔，居民可以在闲暇时享受安静宜人的自然环境。项目的物业管理由莱坊物业提供，收费标准为9.58元/㎡/月，服务质量有保障。

户型分析

杨林大道提供了多种户型选择，包括三居室和六居室等。以C户型（三居室）为例，建筑面积约238㎡，设计合理，拥有宽敞的客餐厅，南北朝向保证了充足的阳光和通风，动静分区清晰，生活动线简便。F户型（六居室）建筑面积约427㎡，设有多个卫浴、独立衣帽间及书房，适合大家庭居住，居住体验极为奢华。每个户型都兼顾了现代居住的各项需求，如采光、通风以及居住的私密性。

交通与配套设施

项目周边交通便利。虽然目前楼盘2km范围内没有地铁站，但有多个公交站点，最近的公交站点与项目距离仅286米，便于居民出行。自驾也十分便捷，能够快速通达顺义及北京市区。周边教育资源丰富，5km内有14所幼儿园，最近的是温莎双语幼儿园，距离仅76米。此外，医疗资源也十分充足，5km范围内有10所三甲医院，方便居民就医。商业配套方面，项目附近有温榆广场等购物中心，满足居民日常购物需求。