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北京接连供地,楼市热起来了!

来源:吉屋   2024-12-04 10:41:00

近日,北京市规划和自然资源委员会发布了2024年度第六轮拟供应商品住宅用地清单,共涉及6宗地,土地面积约26公顷,建筑规模约60万平方米。这一消息让市场瞬间热了起来,毕竟北京的楼市一直备受关注。

从区位来看,海淀区有2宗地块,丰台区、石景山区各有1宗地块,而大兴区和经济技术开发区各有1宗地块。这些地块都围绕轨道交通站点,基础设施和公共服务配套也相对完善。

其中最热门的地块当属海淀朱房2宗地块,已于清单公布当日发布了出让公告。这两个地块位于海淀区东升镇,地处北五环至北六环间,临近地铁13号线上地站、清河火车站,交通便利,周边教育、医疗及商业等配套资源丰富。

与之前的土地供应相比,这两个地块有一个重要的变化,就是没有设置地价上限和销售指导价。这意味着未来的土地拍卖将以“价高者得”的方式进行,开发商可以根据研发的产品来报规和定价。

根据土拍文件的初步分析,如果底价成交,楼面价可能达到7.5万元/平方米,销售指导价至少在14万元/平方米左右。这对于北京楼市来说,无疑是一个重磅信号,预示着好的产品即将起飞。

除了海淀朱房地块,还有其他4个项目。丰台区的地块位于西南郊冷库及周边改造项目,地处西南三环以内、玉泉营桥西北角,紧邻地铁10号线、19号线、大兴机场线换乘站草桥站,交通便利。石景山区的地块位于首钢设备处收储项目,地处西五环外,邻近未来规划的轨道交通站点,交通条件较为便利。

而位于大兴区和经济技术开发区的两个地块,分别是DX00-0302-0021、0022地块和亦庄河西区的X24项目。这些地块的交通条件较为便利,周边教育、医疗及商业等配套资源也相对丰富。

北京楼市的供地情况显示出市场的热度正在上升。接连供地和取消价格上限的举措,无疑是全力救楼市的表现。未来的土地拍卖将更加竞争激烈,开发商将根据产品的研发情况来报规和定价。对于购房者来说,这也意味着将有更多的选择和机会。

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