朝阳中海首开拾光里主力户型为150~240㎡，售价约为76000元/㎡

来源：吉屋 2024-11-16 11:00:00

朝阳中海首开拾光里项目目前正在售卖，主力户型为150~240㎡的三居室和四居室，售价约为76000元/㎡。该项目位于中央别墅区大湖板块，是该区域近年来唯一的低密度别墅住宅，也是少有的千万级叠拼产品。

中海首开拾光里一期已全部售罄，二期于2021年2月开盘并顺利销售。目前在售均价约为7.3万/平，总价约1000万/套起，部分精装交付（下叠毛坯交付）。与周边的二手房相比，中海首开拾光里的一千万级叠拼产品具有较高的性价比。周边在售的二手房多为产品面积大、总价高的独栋别墅产品，例如大湖山庄的888㎡独栋别墅，总价约9000万/套起。

此外，项目周边还有两个待入市的新盘，即青云上府和朝阳一墅。这两个项目均为政府持有产权的纯商品房，预计销售均价约为6.46-6.6万/平。这些新盘的入市将对中海首开拾光里产生一定冲击。

项目周边商业配套相对较为落后，距离项目最近的已建成商业是斯普瑞斯奥特莱斯，直线距离约2.3km。其他大型购物中心则需驱车前往北京赛特奥莱（6.2km）或祥云小镇（9km）。不过，项目南地块将配建9000㎡综合商业和2500㎡文化活动中心。随着第二三里屯的规划实施，周边商业发展起来只是时间问题。

项目周边还拥有多所幼儿园、小学、中学和国际学校。距离中海首开拾光里最近的幼儿园有育英双语幼儿园、红黄蓝双语幼儿园和金盏东村中心幼儿园。距离项目较近的小学有北京市金盏学校和首都师范大学朝阳小学。周边还有北外附双语学校、北京市第九十四中学机场分校、北京市第八十中学实验学校康营分校和东北师范大学附属中学朝阳学校等中学。此外，还有北京德威英国国际学校、北京爱迪国际学校、青苗国际双语学校、北京蒙台梭利国际学校和北京京西学校等国际学校。项目南地块还规划了4000㎡幼儿园和中小学用地，将来可以满足一贯制公立教育的需求。