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存量房贷利率降幅定了,北京、上海、深圳除外

来源:吉屋   2024-10-19 09:55:00

存量房贷利率降幅定了,北京、上海、深圳除外

根据最新政策,存量房贷利率将统一调整为LPR-30BP,但北京、上海、深圳除外。上海的二套房贷款利率将调整为3.8%或3.6%。工商银行确定在10月25日统一调整,其他银行在10月31日前完成。

根据目前的LPR利率3.85%计算,存量房贷利率将降至3.55%。不过,北京、上海、深圳的版本略有不同。上海的二套房贷款利率将调整为3.8%或3.6%。具体来说,若不满足“二套转首套”条件,则按照当前央行政策的下限执行,即LPR-5BP,目前是3.8%。而嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山及临港的利率为LPR-25BP,目前是3.6%。

这一调整将使部分人的贷款利率下降,有人甚至能省下14万。根据工商银行的答客问,举例来说,如果有人贷款一百万元,按照目前的利率计算,每月还款约为4,850元,贷款期限为30年,总利息为175.6万元。而在新利率下,每月还款将减少至4,600元左右,贷款期限不变,总利息将减少至161.6万元,相当于省下了14万元。

存量房贷利率的降幅将为购房者带来一定的实惠,尤其是对于贷款较大的人来说,能够减轻一定的经济压力。但需要注意的是,这一调整并不适用于北京、上海、深圳,这些城市的房贷利率仍然保持不变。

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