北京限购政策松绑！10月1日起执行！

政策一：降低存量房贷利率

根据国家要求，商业银行将逐步降低存量房贷利率，使其接近新发放贷款利率。

政策二：调整首付款比例

购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于20%。

政策三：调整非本市户籍购房年限

非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，需要在购房之前连续缴纳满3年及以上的社会保险或个人所得税。购买五环外商品住房的，需要连续缴纳满2年及以上的社会保险或个人所得税。高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的，只需连续缴纳满1年及以上的社会保险或个人所得税。

政策四：通州区商品住房政策统一执行

购买通州区商品住房的居民家庭，将按照全市统一政策执行。

政策五：单身人士与未成年子女共同生活执行限购政策

本市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，将按照本市户籍居民家庭执行住房限购政策。

政策六：二孩及以上本市户籍居民家庭可贷款额度上浮40万元

二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款时，可贷款额度上浮40万元。

政策七：取消普通住房和非普通住房标准

按照国家工作部署，及时取消普通住房和非普通住房标准。

政策八：加快构建房地产发展新模式

完善“市场+保障”住房供应体系，出台支持“好房子”建设的举措，加快推进城中村改造，满足房地产企业合理的融资需求，稳定市场预期。

以上是北京限购政策的八项调整内容。这些政策将于10月1日起正式执行，对于购房者和房地产市场都将产生重要影响。

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