北京限购政策调整，首套首付15%！

北京市近日发布通知，对限购政策进行了大调整。根据通知，五环内首套商品房的首付比例将降至15%，二套商品房的首付比例将降至20%。这一调整将有效降低购房者的购房压力，促进房地产市场的平稳健康发展。

此外，通知还对非本市户籍居民购房条件进行了调整。五环内商品房的购房条件要求购房者在购房之前连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上，而五环外商品房的购房条件要求购房者在购房之前连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上。对于符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的，购房条件要求购房者在购房之前连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上。

通知还明确了通州区商品房限购政策将按全市统一政策执行。此前，通州区商品房限购政策与其他区域有所不同，这一调整将进一步统一限购政策，提高市场的透明度和公平性。

此外，通知还对公积金贷款等方面进行了调整。对于二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房并申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

北京市此次限购政策的调整将有效缓解购房者的购房压力，促进房地产市场的平稳健康发展。同时，调整后的政策也更加符合居民的住房需求，为满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求提供了更多的选择。

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