8月70城房价公布，69城二手住宅下跌

近日，国家统计局发布了2024年8月份的70城房价数据。在监测的70个大中城市中，一线城市的新建商品住宅销售价格环比下降速度有所减缓，同比降幅保持稳定；而二线及三线城市的新建和二手住宅销售价格，在环比和同比上均呈现出降幅扩大的态势。

具体来看，一线城市的二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点；二、三线城市的二手住宅销售价格环比分别下降1.0%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。从分类数据来看，除吉林市外，其余69个城市的二手住宅同环比均有不同程度的下探。

从北京的数据来看，改善面积段的二手住宅在价格中的表现略优于70/90定位的刚需产品。

，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。

对于二手住宅销售价格，一线城市环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市环比分别下降1.0%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格下降4.2%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降3.6%、10.1%和8.2%，上海上涨4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.3%和6.2%，降幅比上月分别扩大0.5个和0.4个百分点。

二手住宅销售价格同比下降9.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.6%和8.5%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

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