北京现房及准现房项目汇总

近一年来，北京楼市整体呈现下行态势，二手房价格下跌，带动新房价格体系崩溃。尽管少部分优质地段的新房项目价格相对坚挺，但在整体行情下也难以独善其身。北京的期房交房时间普遍较长，对于急于入住的购房者来说并不友好。本文将盘点目前市面上在售的现房或半年内交付的准现房项目，并简单罗列其优劣势，供有购房需求的读者参考。

朝阳区现房及准现房项目

朝阳区是北京的热门购房区域之一，现房及准现房项目较多。首先是朝阳壹号，位于朝阳东南四环王四营板块，面积在110-170㎡之间，指导价为7.1万/㎡。该项目紧邻地铁7号线，周边有十一学校，但周边城市界面略显杂乱，焦化厂遗址污染顾虑较大。

紧挨着朝阳壹号的中绿东岳府，面积在122-182㎡之间，指导价同样为7.1万/㎡，其优劣势与朝阳壹号相似。绿城沁园位于朝阳东南五环外，面积在106-149㎡之间，指导价为6.5万/㎡，有一些工抵房，优惠较大。

华润和光悦府位于朝阳东北五环南皋板块，面积在120-170㎡之间，价格优惠较大，赠送精装和车位券。绿城晓风印月和龙樾合玺也在该区域，面积和价格相近，均有较大优惠。

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  绿城沁园

  朝阳 | 朝阳大鲁店北路与黄厂路交叉路口往西北约270米 65000元/平米

  品牌地产 配套成熟
  拨号立享优惠

丰台区现房及准现房项目

丰台区的中海甲叁号院位于西三环外，面积在180-200㎡之间，处于清盘阶段，优惠力度大。华润北京瑞府位于南二环外，面积在132-188㎡之间，年底精装交付，周边城市界面杂乱。中海和瑞叁号院位于南三环大红门，面积在108-160㎡之间，基本处于快清盘状态。

丰台区其他现房及准现房项目还包括国誉万和城、首创天阅山河、天悦壹号、金府大院等。

大兴区（亦庄新城）现房及准现房项目

大兴区的和锦诚园、熙雲上、德贤华等项目均为现房或准现房，适合有购房需求的读者

大兴区其他现房及准现房项目还包括中骏金辉未来云城、中铁华侨园和春风、中铁兴创逸境、海珀翡星航城壹等。

通州区现房及准现房项目

通州区的金融街武夷融御二期和京贸国际城是目前在售的现房及准现房项目，适合有购房需求的读者

通州区其他现房及准现房项目还包括国誉未来、运铭、京贸公馆、鲁能格拉斯镇、长安碧桂园等。

昌平区现房及准现房项目

昌平区的瀛和金辰是目前在售的现房及准现房项目，适合有购房需求的读者

昌平区其他现房及准现房项目还包括御汤园、凯麓语、金隅郡等。

顺义区现房及准现房项目

顺义区的万承大家和光瑞是目前在售的现房及准现房项目，适合有购房需求的读者

顺义区其他现房及准现房项目还包括公园御、诺德阅墅、北京合龙湾别墅、顺臻锦华宸、建邦颐等。

石景山区现房及准现房项目

石景山区的润璟是目前在售的现房及准现房项目，适合有购房需求的读者

石景山区其他现房及准现房项目还包括长安玺、海庭等。

房山区现房及准现房项目

房山区的寰宇视界是目前在售的现房及准现房项目，适合有购房需求的读者

房山区其他现房及准现房项目还包括观源墅、恒水岸号、广阳九号等。

门头沟区现房及准现房项目

门头沟区的相一期已收二是目前在售的现房及准现房项目，适合有购房需求的读者

门头沟区其他现房及准现房项目还包括檀香华萃等。

此外，东西城区项目较少，简单列举华龙巷苑和海淀屿著富里。北京近300个新住房项目最晚将在今年底全部交付，有购房需求的读者可以根据自身需求选择合适的项目。

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