昌平新盘「住总清樾府」项目详解

住总清樾府是位于北京市昌平区百善镇中心区的一个大型住宅项目。该项目由住总集团开发，项目总占地面积巨大，包含62栋住宅楼，共计1392套房源。项目的容积率在1.21到1.27之间，建筑高度控制在15米以内，全部为4层洋房或叠拼产品。项目的楼面价约为每平方米2.35万元，指导价为每平方米5.6万元，浮动范围为10%。

项目概况

住总清樾府项目分为多个地块开发，其中0004地块规划了16栋住宅楼，总户数为304户，容积率为1.21；0006地块规划了28栋住宅楼，总户数为672户，容积率为1.26；0013地块规划了18栋住宅楼，总户数为416户，容积率为1.27。整个项目的建筑风格以洋房和叠拼为主，建筑高度控制在15米以内，确保了居住环境的舒适性和私密性。

首期开盘情况

住总清樾府的首期开盘区域为南区（0013地块），该地块规划了18栋住宅楼，总户数为416户。户型面积段为86-143平方米，此外还有少量特异的小户型，面积分别为65平方米和75平方米。这些户型设计充分考虑了不同家庭的需求，提供了多样化的选择。270°大转角飘窗设计也是该项目的一大亮点，增加了室内的采光和视野。

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  住总清樾府

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交通与配套

虽然住总清樾府距离地铁站有一定距离，但项目周边的交通配套设施较为完善，未来将有多条公交线路和道路规划，方便居民的出行。此外，项目周边还规划了多个商业和教育配套设施，包括购物中心、超市、学校等，满足居民的日常生活需求。项目所在的昌平区百善镇中心区也在不断发展，未来的生活便利性将进一步提升。

购房政策与价格

根据最新的北京6.26地产新政，住总清樾府的指导价为每平方米5.6万元，浮动范围为10%。这一价格在当前的市场环境下具有一定的竞争力，尤其是对于首次置业和改善型需求的购房者来说，具有较高的吸引力。项目的楼面价约为每平方米2.35万元，这也为未来的价格上涨提供了一定的空间。

住总清樾府项目的推出，为昌平区的房地产市场注入了新的活力。项目的整体规划和设计都体现了高品质的居住理念，未来将成为该区域的一个重要住宅项目。对于有购房需求的朋友来说，住总清樾府无疑是一个值得

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