北京楼市调控新政引发疯狂成交，有钱人涌向丰台

近期，北京楼市再次迎来了利好消息，新的调控政策引发了疯狂的成交。据报道，有钱人纷纷涌向丰台区，这一现象引起了人们的关注。

政策利好：保障性住房再贷款

据央行副行长表示，将设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。这一政策的出台，既实现了去库存，又低成本完成了保障房供给任务。

市场表现：竞拍规则变化

最近备受瞩目的东城区金鱼池二期0101地块正式挂牌。这宗地位于东城区，南临天坛公园，供地面积仅5550㎡，其中只有1700㎡住宅。竞拍规则上出现了一些新的变化，溢价率上限提升至25%，并且按照溢价率分梯度设置了销售指导价。这一举措表明政府对房价有正向预期。

投资机会：城市间竞争加剧

在全国楼市不限购的时代，资金会流向最能让自己升值的地方。所有重点城市抢夺的都是同一批高净值人群，城市间的竞争会更加激烈。同时，板块和楼盘之间的分化也会加大。核心位置的豪宅产品会越来越贵，而位置偏远、产品一般的商品房会与保障房形成对手盘。

北京楼市调控新政引发了疯狂的成交，有钱人纷纷涌向丰台区。政策利好、市场表现和投资机会都显示出了楼市的庄家是谁。然而，买房并不一定能赚钱，全国商品住宅库存仍然很高，只有头部城市才能吸引资金。投资者需要谨慎选择，注意市场分化和政策变化。

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