北京土拍市场分析

来源：吉屋 2024-06-21 09:13:01

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北京龙年土拍首迎“双摇号”

2月22日，北京龙年土拍首迎“双摇号”。海淀区和大兴区两宗地块的竞拍总起拍价67.5亿元，最终总揽金77.625亿元。海淀翠湖科技园地块由港中旅以28.865亿元竞得，成交楼面价6.346万元/平方米，溢价率15%；大兴西红门镇地块由中建三局以48.76亿元摇号竞得，成交楼面价约4.15万/平方米，溢价率15%。这两宗地块的火热收官反映了房企对北京市场充满信心，也传递出了积极信号，土地市场对整体房地产市场的影响不可忽视。本周还有第三场土拍，23日15时昌平百善地块将确认买家，起始价35亿元，指导价5.6万元/平方米。

北京昌平百善镇新房指导价5.6万/

北京昌平区百善镇中心区西部地块土地一级开发项目CP01-0901-0004、0006、0013、0014地块的土拍结果已经出炉。北京住总以35亿竞得0004等地块，建控规模约14.88万㎡，成交楼面价约2.35万/㎡，销售指导价5.6万/㎡(（±10%）。地块位置优越，周边有高校资源，为未来的发展提供了有利条件。该宗地将以“六通一平”形式供地，规划经济技术指标符合当地要求，值得关注。

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