两会新信号：淡化“房住不炒”，开启房地产行业新阶段！“小阳春

两会新信号：淡化“房住不炒”，开启房地产行业新阶段！“小阳春

政策重心转移，回归住房本质功能

今年两会报告未再提“房住不炒”。2024年两会政府工作报告中，人们注意到一个引人关注的变化，即今年的报告并未明确提及“房住不炒”的口号。这一表述的缺席，引发了社会各界对于房地产政策新导向的深度解读与热烈讨论，标志着我国房地产行业或将迎来一个新的发展阶段。

一、政策重心转移，回归住房本质功能

“房住不炒”曾是我国近几年房地产调控的核心原则，旨在抑制过度投机，保障房地产市场健康稳定发展。今年两会报告虽未直接提及这一表述，但这并不意味着政府对房地产市场调控的决心减弱，相反，政府有可能在原有基础上进一步深化，更侧重于保障居民基本住房需求，回归住房的居住属性，推动行业朝着更健康、更可持续的方向发展。

二、因城施策，灵活调控

未再提“房住不炒”，可能意味着政策调控将更注重因地制宜、因城施策，各地政府可以根据当地市场实际情况，灵活采取相应的调控措施，以求在稳房价、稳预期的同时，也能有效激发市场的内生动力，促进房地产行业与区域经济的融合发展。

三、强化市场机制，推动行业转型

淡化“房住不炒”的直接表述，或预示着政府在引导房地产行业转型方面的决心。在新的政策导向下，房地产行业可能更多地依赖市场机制自我调节，政府将更加重视培育和发展住房租赁市场，推动房地产企业转型升级，发展绿色建筑和智慧城市，实现房地产行业的高质量发展。

四、关注民生，优化供应结构

尽管“房住不炒”未出现在今年两会报告中，但报告依旧强调了保障和改善民生的重要性，尤其是在住房保障方面。政府将继续加大保障性住房建设力度，优化住房供应结构，满足不同层次的住房需求，确保房地产市场服务于经济社会发展大局，增进民生福祉。

结语：

今年两会报告未提“房住不炒”，看似淡化了以往的调控口号，实则昭示着我国房地产政策的新一轮调整和优化。政府正以更加务实的态度，推动房地产市场向着更加健康、理性、可持续的方向发展，实现房地产行业的长远稳健进步，更好地服务于国家整体发展战略和民众安居乐业的目标。

• 两会新信号
• 房住不炒
• 房地产行业
• 政策调控
• 住房需求