2024年小阳春四环核心珍稀资产「中建玖玥府」

来源：吉屋 2024-06-19 11:48:13

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历经北京房地产市场的多次起伏变迁，可以明确指出，现阶段购房最忌讳的就是盲目追求新建项目，除非资金压力较大，一般情况下，远离市区的新区并非优选。真正能够有力支撑物业价值迅速攀升的，往往是那些不易被替代的硬性指标，例如地段发展潜力、成熟配套等。对于意欲在2024年楼市“小阳春”期间提前布局的购房者来说，应当瞄准那些具有良好成长价值、优质配套的硬核地段。

回顾北京历年的小阳春行情，不难发现，南城往往率先引领市场复苏，原因在于该区域项目集中且竞争激烈，容易催生优质产品，并伴随着多重利好的落实。从2024年前两个月北京南城的销售成绩可以看出，市场竞争热火朝天，同时也呈现出明显的分化现象。

中建玖玥府

大兴 | 大兴大兴区西红门镇政府东南500米 66000元/平米

品牌地产宜居生态花园洋房公园景观居所

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中建玖玥府：南城市场的市场王者

中建玖玥府作为北京2023年底房地产政策优化调整后的首个开盘项目，甫一推出便受到了大批购房者的热烈追捧，至2024年小阳春前的网签数据依旧火爆。早在月初，中建玖玥府的销售额就已经达到了2.48亿元，这一位于四环西红门区域、指导价仅为6万多每平米的项目，成功塑造了堪比8万甚至10万+的价值品质，实现了在价格不变的前提下价值跃升，堪称极致内卷。

那么，为何中建玖玥府能一入市便问销，它究竟凭借哪些特点打动了购房者？在“房住不炒”理念深入人心的，中建玖合深谙购房者渐趋理性的诉求，玖玥府作为中建玖合在北京的第二部力作，也是继中建玖合府后“玖”字系高端产品序列的迭代升级。面对对品质有着高标准严要求的改善型家庭客户，中建玖合并非简单堆砌配置，而是深入调研客户需求，逐一梳理分析目标客户群的特点、需求、期望及惊喜点，从而有针对性地精心打磨产品设计，并在市场和客户反馈中不断优化调整。这恰恰揭示了中建玖玥府如何能在竞争激烈的南城市场脱颖而出，成为2024年年初的市场王者。

其背后的核心竞争力在于优越的地段、完善的配套、优良的户型设计、高端的品质和出色的性价比。随着北京四环区域整体迈向10万+时代，中建玖玥府以6.6万元/平米的指导价和470万起的小三居低总价，提供了难得的入驻四环良机，这样的机会只会越来越稀少。尽管仅仅凭借性价比优势已足以赢得市场青睐，但中建玖合依然致力于重新定义四环区域的“质价比”巅峰。西红门商圈作为北京重点打造的消费中心之一，未来发展前景无限。随着第四轮城南行动计划提出“一轴、两带、多点”的发展战略，西红门板块将在南中轴地区更新发展中扮演重要角色。

西红门一号地组团内部包含了多个低密度住宅小区、公园、幼儿园、小学、中学以及商业、医疗机构等多元业态，作为首批且统一规划开发的部分，将最大程度地受益于区域发展红利。北京市第四中学和黄城根小学确定落地西红门镇，地铁19号线南延线规划站点距离玖玥府仅约500米，高效串联大兴、丰台、西城、海淀四大区域，直达金融街、中关村等核心地带。像中建玖玥府这样兼具高成长性和高性价比的四环稀缺地段，在北京已是凤毛麟角。

如今购房者眼光独到，这促使开发商不得不从购房者需求出发，细致入微地打造实用耐久的高品质产品。中建玖玥府的产品力体现在方方面面，从独具特色的外立面开始，设计理念以“生命之翼”为主题，既富有高尚格调，又具有极高的审美水准，金色羽翼般的外观使之成为北京南大门一道靓丽的新地标。

中建玖玥府还将《逍遥游》的哲学理念融入社区园林，独创出“逍遥14景”。14个景观节点巧妙地分布于景观轴线上，其中包括北京罕有的12米高瀑布。项目采用公建化立面风格，大面积的窗墙比，金属材质线条，这些都是北京至少8万以上高端改善住宅的标配。而项目单元入户门头更是不惜成本，采用金属与石材全覆盖，彰显出与众不同的高端品质。社区入口大气磅礴，衔接区域内首个配备游泳池的业主会所，为业主提供包括泳池、全龄健身房、阳光社交庭院、业主食堂等在内的多元化功能空间。19栋住宅楼错落排布，形成了多个花园组团，结合景观花园打造了14个主题各异的景观节点，打破了传统的轴线景观模式，让每个组团景观更贴近住户的生活体验。楼宇布局科学合理，拉大楼间距至50米左右，确保每户人家均有良好的采光和观景效果。

中建玖玥府的所有户型设计，从79平米的三室两厅一卫到170平米的四室两厅三卫，无不深度考量了追求品质生活的改善型家庭的各种需求。在装修品质上，玖玥府更是用心至极，真正站在未来业主的角度思考，力求实现全屋收纳无忧，从进门的鞋柜玄关柜，到室内壁柜、橱柜、餐边柜、卫浴镜柜，甚至飘窗抽屉等，全都悉心准备，就连中大户型还配备了收纳岛台、酒柜、兴趣展示柜等个性化设施。项目交付时，厨房设备一应俱全，包括灶具、洗碗机、垃圾处理器等，同时还配有全屋华为鸿蒙智能家居系统，大户型额外赠送冰箱、蒸烤一体机、过滤净水系统、厨房软水系统等。所选用的材料也均为超乎寻常的高标准配置，如大理石洗手池台面、尽可能使用瓷砖而非普通涂料装饰墙面，以及大面积应用壁布等。

中建玖合始终坚持以客户为中心，不仅在产品设计上立足高格局，贴近客户心声，满足美好生活的期待，而且在销售完成后，仍坚持以客户为核心，持续优化升级产品。当房地产市场回归常态，产品力才是决胜的关键。在房地产新常态下，客户并不缺少房子，他们渴求的是能触动心灵的好房子。中建玖玥府的销并非偶然，而是源于其对土地、稀缺性、品质等方面的执着追求和内外兼修。作为2024年小阳春的领军红盘，这样的四环核心资源日益稀缺，值得珍藏和拥有。