抗跌传奇！北京‘硬核’宝地‘拍前疯涨至7.9万/平，超热销盘

来源：吉屋 2024-06-09 10:28:19

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十八里店的崛起

2024年的土地预申请活动正如火如荼地展开，其中涉及的1303-686地块R2二类居住用地和1303-687地块A334托幼用地备受瞩目。这片约4.77公顷的土地，将承载约12.59万平方米的建筑梦想，起始价达到63.80亿元，显示出市场对其潜在价值的高度认可。十八里店，这个曾经不起眼的地区，如今却以其独特魅力成功逆袭，成为北京房地产市场的一匹黑马。该地区的崛起并非偶然，而是基于几个关键因素。首先是其优越的地理位置，紧邻朝阳四环，便捷连通亦庄、副中心和国贸等重要区域，具有明显的通勤优势。其次是合理的定价策略，相比其他高价区域，十八里店提供了更为亲民的选择。最后是扎实的规划实施，每块土地用途明确，未来发展蓝图清晰可见，配套建设火热进行。这些因素共同推动了十八里店在房地产市场上的崛起，使其成为备受关注的焦点。

高热销盘：朝央和煦与昆泰云筑

在十八里店这一热门地区，目前有两大高品质住宅项目备受瞩目。首先是朝阳区的朝央和煦项目，于今年一月份开盘，销售额高达29.7亿，销售272套，表现火爆。朝央和煦主打121-171平方米的三到四居户型，高得房率达80%至85%，其中143平方米的四居户型成为主力产品，预示着未来将成为一个高品质的改善型社区。其次是昆泰云筑项目，是区域内首个新盘，距离东四环只有800米。云筑不仅是地铁盘，还是一个公园盘，为购房者提供了宽敞舒适的112-150平方米宽境阔宅，总价较为亲民。这两个项目的热销表现和优质产品吸引了众多购房者的关注，成为当前市场的抢手热门盘。

市场前景展望与购房建议

随着十八里店迎来新一轮的土地竞拍热潮，其新推地块的起拍单价已达到7.9万元/平方米，超越了目前在售的两大新盘项目的定价。这显示出该地区价值的迅速攀升和市场信心的增强。对于有购房意向的人来说，现在是一个紧迫的时刻，因为市场上备受瞩目的朝央和煦与昆泰云筑两大高品质住宅项目的房源已经非常稀缺，步入销售尾声。因此，抓住入住这片未来繁华之地的宝贵机会，是当务之急。购房者需要在做出购房决策时，充分考虑市场趋势和区域发展前景，结合自身实际需求和财务状况，谨慎选择最适合自己的房产项目。同时，借助专业的房产服务平台，获取专业的购房建议和支持，将有助于确保购房过程的顺利进行，最大程度地保障资产价值的增值和安全性。