朝阳四环外新地块，6月25日竞拍，起始价为63.8亿！

来源：吉屋 2024-06-08 10:16:19

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朝阳四环外新地块，6月25日竞拍，起始价为63.8亿！

4月19日开始预申请的朝阳区十八里店1303-686地块，终于正式挂牌，该宗地预申请受理时间自2024年4月19日起至2024年5月20日下午17:00。这块地在预申请的最后时间节点被金隅地产房企报名激活，从而正式进入挂牌程序。想要了解更多项目资料、新房现金补贴、航拍全景、折扣优惠、vr样板间等信息，可点击下方报名通道！也可以访问我们的官方网址：www.fangdadi.com获取更多买房资讯。本宗地将于6月25日竞拍，起始价为63.8亿元，地价上限设定在73.37亿元。当竞买报价达到地价上限时，将转为现场竞报“现房销售”面积的环节。如果现房下手面积上限达到2.5万平米，将转为现场摇号确定谁拿地。该地块用地面积约4.8万平米，建筑控制规模约12.6万平米，住宅部分的容积率为2.8。除了住宅，还规划配建一个9班的幼儿园。未来商品住房预售指导价为7.9万元/平米，现房销售指导价为8.1万元/平米，具体价格浮动8%。该地块为北京市朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-686地块R2二类居住用地、1303-687地块A334托幼用地。位于东南四环外，临近17号线十八里店地铁站。

四环外的朝阳区地块一直备受关注，尤其是十八里店区域。自2021年10月金隅与昆泰联合体竞得1303-693地块以来，该区域的土地交易活动明显增加。在2022年5月，金隅与住总再次成功摘得1303-685、694地块，开发金隅昆泰云筑项目，旨在打造高品质的居住环境。区域内的发展势头持续增强，地铁17号线十八里店站的开通、引入高水平的九年一贯制人大附中以及朝阳南森林公园扩建规划，都为区域增添了宜居氛围。这些积极变化推动了当地房价稳步上涨，房价指导价逐步升至接近8万元/平方米，市场对该区域价值高度认可。十八里店板块已有三个地块成功入市，孕育了四个住宅项目，分别为“金隅昆泰云筑”、“云尚”和“云未”，提供多样化的居住选择。

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