保利地产再加码，新地块或将延续“玫瑰园”的传奇

来源：吉屋 2024-06-08 08:31:18

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保利地产再加码，新地块或将延续“玫瑰园”的传奇，也可能以全新

在北京昌平沙河高教园区的版图上，一段尘封的记忆正被重新唤醒。近期，历经近20年沉寂的D-23-2地块，终于迎来了住宅项目建设的重启信号，由北京玫瑰园别墅有限公司挂帅招标，该公司背后的实际控制方为知名房企保利地产，总投资额达到12.81亿元，项目划分为4个标段，标志着这片曾见证风雨变迁的土地迎来新生。这块位于昌平沙河镇小寨村的地块，东西南北皆与玫瑰园别墅相接，其历史可追溯至上世纪90年代，是北京玫瑰园项目五期的所在地。此地块的未来身份尚存悬念，它或将延续“玫瑰园”的传奇，也可能以全新面貌示人。北京玫瑰园，这个名字承载的不仅仅是砖石构建的家园，更是一部错综复杂的房地产变迁史，其中不乏明星遗产争夺的戏剧性插曲。如：2007年，相声大师侯耀文在此辞世，随后围绕其别墅的遗产归属争议一时沸沸扬扬，最终以和解收场，别墅回归开发公司，后续有传言称郭德纲于2010年购得此宅，增添了项目的传奇色彩。玫瑰园的历程始于90年代，几经易手，见证了中国房地产市场的风云变幻。从最初的商人刘常明，到香港房地产销售先驱邓智仁，再到亿万富翁梁希森，每个主人的接手都伴随着项目的重生与挑战。邓智仁以其敏锐的市场洞察力，引入了先进的销售理念，成为中国房地产销售领域的启蒙者之一，影响了包括冯仑、潘石屹在内的众多业界巨头。而梁希森的介入，则在项目破产边缘力挽狂澜，不仅完成了别墅的建设，还因“新农村计划”在公益领域留下了浓墨重彩的一笔。如今，随着保利地产的接手，北京玫瑰园别墅有限公司的工商变更，以及规自委昌平分局的高效审批，D-23-2地块住宅建设项目终于迈出了实质性的一步。

项目规划总建筑面积达33万平方米，提供多样化生活配套

项目规划总建筑面积达33万平方米，不仅提供1210套商品住宅，还配备约3500平方米的社区配套，以及3万平方米的政策性住房，旨在促进高教园区内的职住平衡，营造一个集教育、居住于一体的活力社区。该项目的重启，不仅是对过去历史的续写，也是对未来生活的期许。在遵循规划要求的前提下，其建设质量与安全，以及高效、优质的公共服务设施，将共同塑造一个宜居宜业的新社区，为北京昌平乃至整个城市的发展增添一抹亮色，注入新的活力。随着设计方案的公示，公众参与的邀请，这块土地的新生故事，正缓缓揭开序幕，期待着在不久的将来，以崭新的面貌，迎接那些追求美好生活的人们。

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