朝阳中海首开拾光里三四居室，约76000元/㎡，满足购房需求

朝阳中海首开拾光里项目概况

朝阳中海首开拾光里项目提供150~240㎡的三居室和四居室户型，约76000元/㎡的价格可满足购房者需求。该项目是中央别墅区大湖板块近年来唯一的低密度别墅住宅，也是亿级别墅群中少有的千万级叠拼产品。一期全部售罄，二期于2021年2月开盘顺销，目前在售均价约为7.3万/平，总价约1000万/套起，部分精装交付。

北京市场现状

朝阳作为北京购房需求最旺盛的区域之一，近年来住宅用地却少之又少。加之前些年限竞房的大力供应，小户型刚需盘一度成为了朝阳的供应主力，致使改善型纯商品房供应不足，需求却与日俱增。此外，2020年北京容积率1.5以下商品房供地总计5宗，朝阳仅中海首开拾光里1宗，稀缺属性尽显。不过，北京5月首批集中供地，朝阳供应井喷，总计10宗，均价在7.1-8.8万/平不等。

对比周边二手房和新房

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  中海首开拾光里

  朝阳 | 北京市朝阳区金盏乡东苇路与金港南路交叉口东行900米 75000元/平米

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周边二手房多为产品面积大、总价高的独栋别墅产品，例如大湖山庄888㎡独栋别墅，总价约9000万/套起。中海首开拾光里是区域内为数不多的一千万级叠拼产品，具有较高的性价比。周边有两宗待入市的新盘，预计销售均价约为6.46-6.6万/平，可能对中海首开拾光里产生一定冲击。

其他价格潜力和配套设施

项目距离金盏国际服务区仅3km，随着“第二三里屯”、“第四使馆区”的落位与实施，区域内的产业与商业区域完善，对区域价值的带动作用不可小觑。项目周边商业配套目前较为落后，但随着第二三里屯的规划实施，周边商业发展起来只是时间问题。周边还有多所幼儿园、小学、中学和国际学校，以及医院等配套设施。

朝阳中海首开拾光里项目周边汇聚众多人文打卡地，吸引追求时尚、较为年轻的改善客群。项目位于朝阳金盏别墅区内，打造140㎡-240㎡叠拼别墅，总价约1000万/套起。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。

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