指导价5.6万/㎡ 昌平百善镇宅地转正挂牌

昌平百善镇宅地挂牌：指导价5.6万/㎡

1月16日，位于北京昌平区百善镇中心区的CP01-0901-0004等地块正式挂牌，起始价为35亿元，销售指导价为每平方米5.6万元，浮动10％。这片宅地的竞买申请起始时间为2024年1月16日9：00时，截止时间为2024年2月22日17：00时；挂牌竞价起始时间为2024年2月5日9：00时，截止时间为2024年2月23日15：00时。

土地规模和用途

这片位于昌平百善镇的宅地总面积为120847.743平方米，建筑控制规模不超过148831.221平方米。其中，0004、0006、0013地块规划为居住用地，容积率为1.21-1.27，控制高度为15米，未来可打造成低密度洋房社区。另外，0014地块规划为A334托幼用地，用地规模为5100平方米。

地理位置和周边配套

该宅地位于去年七月首开竞得的项目梧桐星宸的西南侧。梧桐星宸的期房指导价为每平方米5.5万元，现房指导价为每平方米5.7万元。周边配套设施丰富，包括中央财经大学、国家检察官学院、北京邮电大学等高校，为居民提供了优质的教育资源。

根据竞拍规则，这片宅地设定了土地合理上限价格为402500万元。一旦竞买报价达到土地合理上限价格，将不再接受更高报价，而是采用现场摇号方式确定竞得人。竞买人需要在参与现场摇号前提交《高标准住宅建设承诺书》。