2024北京买新房：8万3的西四环，还有7万的机会

来源：吉屋 2024-01-19 13:09:07

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8万3的西四环，还有7万的机会

上周，2024年的第一场土拍，在激烈的鏖战中，终于落下帷幕。其中，各大房企全力角逐争相抢夺的丰台大瓦窑两宗地块，均触顶摇号成交。开发商选地背后都有大量的各方面因素评估，此次大瓦窑两地块拿地的态度火热，再次说明了西四环是个价值高地。五环内土地一直供应不多，2023年全年成交61宗地块中，五环内仅13宗，占比约20%，板块的稀缺性可见一斑。

西四环价格稳定在8w+，朝着9万+迈进

目前大瓦窑地块销售指导价预计8.3万/㎡，而丰台去年拍出的青塔地块销售指导价为8.5万/㎡，郭公庄两宗住宅用地指导价已迈入9.2万/㎡，加上区域内其他项目也都在8万/平米以上，由此可见，目前西四环价格已经稳定在8w+，并逐步向着9万+迈进。让人惊喜的是，在西四环8万+的地段，竟然还有7万价格的新房，可以说是西四环最后的机会，兼具高品质和性价比。北京城建·宸知筑位于西四环小屯板块，销售指导价格7万+，比大瓦窑地块近一站地铁，周边次新房价格8万+，倒挂近1万元，未来价格潜力巨大。

宜居配套，价值稳定

北京城建宸知筑

丰台 | 丰台小屯西路105号院 75000元/平米

品牌地产低密社区景观居所低总价

拨号立享优惠

在配套上，与大瓦窑地块同享区域内教育、医疗、商业、金融、交通等全维度资源，但距学校更近，一路之隔是已经投入使用的建华学校和公园，地铁和商业距离项目也都恰到好处。宜居性上，北京城建·宸知筑所在板块城市界面更加整洁靓丽，闹中取静，繁华与繁花兼得，宜居性更强，且跟近几年新地块相比，无噪音等不良因素。将板块拓展至整个西四环，北京城建·宸知筑优势更加凸显。同属丰台四环的郭公庄售价9万+，板块以北及板块以东，相同价值区域内，单价均超过8万。从板块确定性来看，目前北京·城建宸知筑项目周边教育、医疗、商业、金融、交通均已醇熟兑现，看得见的价值。而同在西四环的十八里店区域，许多配套均处于规划中状态，未来发展的不确定性更强。放眼西四环在售楼盘和即将开售楼盘，7万起的价格也只有北京城建·宸知筑，是目前精英人士上车四环的最后最佳机会。

高质价比，致敬品质

值此宸知筑高质价比抱着回馈城市的心态和情怀，北京城建国企开发，40余载深耕，国匠工艺，品质上乘，在一个8万+的地段，打造了具有10万+项目的内在品质，却定了7万起的售价。颜值即正义的时代城市致美天际线北京城建深研土地之禀赋，打造“云梦水境”、“山林栖居”双主题园林，将水元素融于景观设计之中，兼顾园林设计的艺术性与实用性，营造全时段、全人群、全功能性的优质景观生活空间、颇具格调的全龄社交运动空间等，完全根据精英生活定制规划。房地产进入改善时代，唯有品质才能征服客户。北京城建·宸知筑规划9-22层洋房和高层产品，打造建面约125-135㎡的三居和四居，满足从注重生活品质的年轻小家到一步到位的终改之家。建面约135㎡的自在界域高阶四房户型，独立玄关精致归家，南向三面宽，自然阳光与鲜氧空气浸润心田，南向双套房,揽瞰雅景枕风而眠，丈量生活舒适尺度，空间布局恰到好处，舒适美好境藏幸福。125㎡和135㎡两个户型展示样板房，让所见即所得的交付标准以及一览无余的空间感一目了然，以品质征服挑剔的高端买家。

精装生活，品质住居

在精装配置上，北京城建·宸知筑悉心洞察，研判前沿居住风向，比肩10万+的豪宅标准，采用皆是知名一线品牌。厨房配备博世烟机、灶具和蒸烤一体机，美国怡口净水系统、爱适易垃圾处理器，卫生间采用德系汉斯格雅洁具、恒温花洒、高仪智能马桶，室内的智慧科技应用美国百朗新风系统、东芝中央空调、卡萨帝智能屏等，用毫无争议的高配品质，革新改善家庭的品质生活体验。地段得天独厚、配套醇熟完善、产品精雕细琢、精装交付标准......北京城建·宸知筑，以国匠手笔致敬每一位对品质有要求的你。