北京挂牌3宗预申请住宅用地,海淀翠湖地块上架

北京挂牌3宗预申请住宅用地,海淀翠湖地块上架

根据北京市规划和自然资源委员会官网的消息，1月12日，北京挂牌了3宗预申请住宅用地，起始总价约102.5亿元。这3宗地块分别位于海淀区、大兴区以及昌平区，总土地面积约19.32万平方米，总建设控制规模约31.19万平方米。

海淀翠湖地块成交楼面价最高

在这3宗地块中，楼面价最高的地块位于北京市海淀区，即海淀北部中关村翠湖科技园B地块。该地块的用地性质为二类城镇住宅用地，土地面积为25268.17平方米，规划建筑面积为45482.71平方米。这块地块的交易起始价为25.1亿元，折合起始楼面价为55185.8元/平方米，未来商品房销售指导价为8.5万元/平米。

根据地块信息，该地块设定土地合理上限价格为288650万元。当竞买报价达到土地合理上限价格时，将不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序。该地块的起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时设定有“现房销售”面积上限为10000平方米。当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，将转为现场摇号方式确定竞得人。竞买人需要提交《高标准住宅建设承诺书》才能参与现场摇号。

大兴西红门地块起始总价最高

另外一宗起始总价最高的地块位于北京市大兴区西红门镇，即DX04-0102-6035地块。该地块的用地性质为R2二类居住用地，土地面积为47035.474平方米，规划建筑面积为117588.685平方米。这块地块的起始总价为42.4亿元，折合起始楼面价为36057.9元/平方米，未来商品住房销售指导价为6.6万元/平。

根据地块出让条件，竞得人需要在该地块建设一处邮政所，并由邮政部门以建安成本价接收，同时还需要移交一处公共厕所给相关部门，无偿移交。

昌平百善镇中心区地块起始价格较低

第三宗地块位于北京市昌平区百善镇中心区，即CP01-0901-0004、0006、0013、0014地块。该地块的用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，土地面积为120847.743平方米，规划建筑面积为148831.221平方米。这块地块的起始价格为35亿元，折合起始楼面价为23516.6元/平方米，未来商品住房销售指导价为5.6万元/平。

根据地块的设定，该地块的土地合理上限价格为402500万元。当竞买报价达到土地合理上限价格时，将不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人。竞买人需要提交《高标准住宅建设承诺书》才能参与现场摇号。