【北京楼市快报】本周北京楼市重大新闻1月15日-1月19日

北京楼市快报--每周精选本周北京楼市重大新闻5条，楼市政策、房价数据、市场动态、买房百科尽在北京楼市快报。

开盘播报

1月18日保利朝央和煦新开盘，开盘劲销29.7亿。望京国誉府预计1月下旬开盘。壹品兴创颐和公馆预计1月中旬开放样板间，月底开盘。

想要获取更多开盘播报，请持续关注吉屋网！

北京2024年供地计划发布:总量较去年增30公顷

《北京市2024年度建设用地供应计划》（以下简称2024年供地计划）于日前由市规划自然资源委联合市发展改革委共同印发实施。

据了解，遵循市场配置资源作用、遵从总规目标方向，2024年北京市供地计划保持供应总量、生产生活结构基本稳定，重点在优空间、调结构、提质量上积极进取。持续引导资源向副中心多点地区、重点功能区及周边集聚，持续保障高精尖产业发展、乡村全面振兴与民生用地需求，持续强化首都安全韧性，切实保障“三大工程”与灾后重建用地需求，更加注重住房供给质量，匹配市场需求，促进房地产市场平稳健康发展。

具体来看，2024年北京市计划安排建设用地供应总量3240-3660公顷，较2023年增加30公顷。住宅用地安排1060公顷；产业用地安排510-530公顷；公服用地安排650公顷；特交水用地安排470-870公顷，包括对外交通及设施用地、水域及水利设施用地和特殊用地。

12月70城房价公布：北京新房环比持平 同比上涨1.7％

1月17日，国家统计局发布12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，其中北京持平，上海上涨0.2%，广州和深圳分别下降1.0%和0.9%；一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。

北京限购松绑，有希望

1月13号，上海市青浦区和奉贤区先后发布购房新政，对区域内限购政策进行优化。这两区内，非沪籍人才社保或个税年限由5年降为3年、取消单身限购。

上海这一次的松绑，也让其他一线城市的限购调整有了进一步遐想空间，尤其是北京。

北京去年两次政策释放，效果持续时间都不长，根据中指研究院数据，12月北京新建商品住宅成交6106套/68.4万平方米，环比增长38.5%/36.7%，但提升幅度小于9月“认房不认贷”放开后（9月成交环比增长42.9%/41.1%）。进入2024年以来，新房成交量有所下滑，前两周周均成交量与新政前一周基本持平。整体来讲，市场信心及预期仍旧没有恢复，政策仍有释放空间。比如北京的远郊区域、以及房山等常年阴跌的近郊，有可能是首批松绑的对象。

北京5宗地块即将竞拍

1月15日，北京市规划和自然资源委员会正式挂牌出让两宗宅地，分别位于大兴区西红门镇和海淀区中关村翠湖科技园，总起始价约67.5亿元。1月16日，北京市规划和自然资源委员会挂牌一宗涉宅用地，位于昌平区百善镇，起始价35亿元，预计将于2月23日开拍。

此外加上亦庄新城0503街区B19、B25地块、顺义新城第1街区01-03-21地块，目前北京正式挂牌共5宗地块，将在2月份相继出让。